园区向东！专家定调高贸新城将接棒奥体成“园区下个发展极”！

7月23日，由高贸新城纯新盘——澜悦溪云主办的“先于未来·触达想象 苏州工业园区东部发展论坛”于澜悦溪云售楼处举行，规划、数据、设计、地产各界专家齐聚一堂，共同探讨园区高贸新城板块的发展与未来。

活动伊始，五矿地产华东区域公司副总兼五矿物业公司南京公司总经理周华琴女士率先登台致辞。周总表示：2021年底，在苏州向东发展的契机下，五矿地产怀揣共建区域经济的使命感，顺应时代需求，携享誉华东的轻奢产品线“澜悦系”首映苏州。联袂在苏州有着19年高端人居打造经验的路劲地产，以健康、活力、国际、潮流的生活共创使命共同打造澜悦溪云项目。

在致辞中，周总提到，在苏州一路向东的征程中，高贸新城是继湖西、湖东、奥体之后，人居金线的下一个坐标落点，澜悦溪云占据高贸新城活力住区核心点位，将为高贸时代隆重开篇。

（周总致辞）

澜悦溪云是央企五矿地产“澜悦系”全国第五子，而每一处“澜悦”，都秉持“四悦”择址理念进行价值精选，对区位有着极高的要求。如今澜悦溪云落子高贸新城，这片土地又有着怎样的价值与潜力？

随后，苏州规划院园区分院院长华益先生为现场观众解答了疑惑，他登台详细解读了苏州工业园区发展进程以及高贸新城在园区发展中扮演的角色。华院长表示，在长三角一体化及沪苏协同发展背景下，园区向东发展是大势所趋，而高贸新城正是苏州东部的重要节点、东西向发展轴线的重要抓手。在华院长的解读中，他认为高贸新城是“苏州东部桥头堡、园区昆山一体化样板区”，拥有着“高端制造集聚区、国际商务副中心、苏州开放桥头堡”三大发展定位。

城市配套方面，华院长认为，高贸新城交通层面有苏州东站辐射（通苏湖城际、苏淀沪城际）、市域城市路网完善（轨交9号、轨交13号、轨交22号及中新大道等城市干道）；配套完善层面实现了三生高度融合、公共服务梯次推进；配套设置秉承高起点规划，高标准建设要求，综合呈现出一座未来活力新城的样貌。“多重优势，将助推高贸新城打造高端制造集聚区、创新研发新引擎、产业升级新园区、产城融合示范区、城市建设新地标、活力宜居新典范、长三角一体化发展的高质量发展及高品质宜居新城区。”华院长总结表示。

（华院长讲解园区发展、高贸新城规划）

正如华院长所说，从板块规划和配套落地情况来看，高贸新城成为园区下一个发展重心和人居高地已是必然。

对于高贸新城这样产城融合的人居高地而言，“人”是不可或缺的重要因素。板块的人居条件，决定了能否吸引人、留住人。克而瑞苏常区域总经理、首席分析师戈文问先生在他的演讲过程中，从数据领域分析了高贸新城收到市场青睐的种种因素。

（戈总从房地产数据层面剖析板块市场）

“在不确定的整体市场下，唯有一个区域走出了确定的独立行情，它就是园区”。在戈总看来：土地市场上，园区是唯一高溢价成交区域，成为苏州土拍压舱石；新房市场，园区开盘去化率保持80%以上；房价方面，园区是唯一均价同比上涨的区域。“对购房者来说，在不确定的市场环境下，置业园区永远是对的。”戈总表示。

如今房地产市场环境下，园区湖西、湖东、奥体发展已趋于饱和，且供应见底，亟需一个新区域接棒奥体，而这个区域，正是高贸新城。戈总指出，高贸新城地处园区东扩核心，正是发展上升期，极大赋能房产需求的量以及未来房价的成长空间。同时，高贸新城是园区人居黄金线上的房格洼地，在城市一路向东的发展轴上，增长潜力巨大。并且从上半年楼市成交情况来看，高贸新城成交面积仅次于湖东，吸纳了大量的园区置业需求。

在最后，戈总也提醒购房者们，板块价值固然重要，但在板块内置业也需选择值得信赖的品牌房企。澜悦溪云不仅位处高贸新城核心区，且为为万亿央企旗下五矿地产、“外资房企TOP1”路劲地产携手开发，让置业更稳健。

在戈总的分享中，提到了在如今楼市环境下，品牌、产品力对于一个项目的重要性。澜悦溪云，不仅拥有两大品牌房企的支撑，还拥有极其强大的产品力。在论坛现场，澜悦溪云项目总设计师于涛先生，从建筑、户型、景观等方面，为现场来宾详细介绍了澜悦溪云的产品亮点。

于总向来宾介绍道，在项目建筑方面，澜悦溪云从园林文化中提炼场景肌理，取法网师园礼仪规制，融贯现代建筑风格，通过“约30米宽门庭气象”、“约40米奢阔楼距”等，挥毫景致宏大气场。

（于总介绍澜悦溪云设计亮点）

景观方面，澜悦溪云则通过超40%的罕见高绿化率，塑造了一座社区内的“森林”，并通过三进制空间礼序（封面礼仪区、全龄乐享区、谧境生活区），使动、栖、静层层递进，约2600㎡架空层泛会所，营造24小时需求覆盖的大社交场域。

绿色材料、智慧系统、健康生活、舒适环境、贴心管理，澜悦溪云5M智能健康体系，赋能日常生活。

在接下来的圆桌论坛环节中，五矿地产华东区域公司副总兼五矿物业公司南京公司总经理周华琴女士、香港路劲地产 苏锡豫区域营销副总经理张旭泉先生、苏州规划院园区分院院长华益先生、克而瑞苏常区域总经理、首席分析师 戈文问先生、澜悦溪云项目总设计师于涛共同登台参与圆桌论坛，通过产业、规划、人居等多维度探讨高贸新城未来发展。

（论坛现场）

圆桌论坛环节中，周总表示，后疫情时代，人们对生活的空间、生活的质量都有了更高的要求，健康、改善也成为了购房者衡量居住价值的重要因素，当房产价值回归居住品质，物业将发挥巨大作用。人们购买的不再是房子本身，而是未来几十年的美好体验。澜悦溪云配备的五矿物业，作为长期服务于一二线城市的高端生活管家，秉承“37℃服务，给心安个家的”服务理念，得到广大客户及社会各界的高度认可，2017年-2020年连续四年获得“中国蓝筹物业百强”荣誉称号；2021年第三方满意度调查高达91分。所以我们有信心，同样也有实力，为购房者带来值得信赖的产品和生活。

（论坛现场）

对于媒体提出的“五矿对于苏州这座城市是如何看待的？在五矿华东区域的布局中，苏州扮演了什么角色？”问题，周总也做出了解答，她表示：“五矿作为央企，对择址有高要求和敏锐的嗅觉。我们知道，城市群是当今世界发展的主流趋势，也是决定未来地区竞争力的核心。五矿地产一直以来都以国家城市群发展战略为指导，精选热点核心城市。苏州地处长三角城市群的核心腹地，向东与上海对接，既是上海大都市圈内重要组成部分，也是长三角城市群区核心区内的重要城市，城市发展空间十分地广阔。纵观全球，自贸区对城市的产业辐射、经济升级、百姓生活等方面都有深远影响，可以预见的是，在园区向东发展，已开发空间接近饱和的情况下，高贸新城将会借助自贸区发展大势，成为园区下一个发展极。这也是我们会把进军苏州的第一站锚定在高贸的原因。”

（嘉宾合影）

多位专家力挺的高贸新城，已处于蓄势待发的关键期。未来，高贸新城将通过中新大道与现代大道、金鸡湖大道串联，与湖东无缝衔接，3条轨道交通线路通达全城；3所星海集团学校为教育保驾护航；5座邻里中心、1座文体中心、1条吴淞江景观带则为板块休闲娱乐提供舞台；金光产业园等载体为高贸新城奠定产业基础。交通、商业、教育、文体、产业全方位升级，城市界面飞速焕新，一座宜居新城揭开面纱，板块价值也将随之腾飞！