苏州集中土拍第三日：9宗涉宅地揽金约116亿元 恒力吴江落4子

苏州集中土拍第二日：万科落子相城渭塘

今日（2021年6月2日），是苏州5号公告地块竞价的第三天，第三场竞价共推出12宗地块，9宗涉宅，涉宅地块总起始价约109亿元，最终揽金约116亿元。

本场土拍工业园区奥体地块成功出让，中锐再次出手斩获1宗住宅用地，恒力共拿地4宗，中梁共拿地2宗，南京安居、中海+金茂+新疆中泰也各有收获。

南京安居约40亿元拿下园区奥体2号地块

昨日因土拍系统故障，未能成功出让的工业园区奥体苏园土挂(2021)02号地块，于今天早上9:00重新启动一次报价。

上午9:20左右，地块终于成交，花落南京安居！成交总价400222万元，成交楼面价约25224元/平方米，溢价率15%。该地块是商住用地，总土地面积99166.63平方米，最大容积率1.6。

（苏园土挂(2021)02号）

恒力斥资约47亿元 在吴江落4子

恒力堪称本场土拍的王者。据统计，今日恒力共拿下4宗地块，耗资约47亿元，1宗地位于吴江运东版块，另外3宗地位于吴江盛泽镇。

恒力底价拿下吴江运东WJ-J-2021-002号地块，成交总价254621万元，成交楼面价约9793元/平方米。这是一宗住宅地块，出让年限为70年，总土地面积144449.22，最大容积率1.8。

地块南面就是绿地理想城，该项目现在售建筑面积约77-96户型，首付仅40万起。地块北面有山湖花园幼儿园、山湖花园小学、吴江开发区实验初中，教育资源尚可。

（WJ-J-2021-002号）

恒力拿下的WJ-J-2021-004号、WJ-J-2021-005号、WJ-J-2021-007号地块均来自吴江盛泽镇，而且位置较为集中，尤其是前两宗地，分布于潜龙渠公园的两侧，生态资源不错。

WJ-J-2021-004号地块地块底价成交，成交总价14883万元，成交楼面价约9939元/平方米。这是一宗住宅用地，出让年限为70年，总土地面积9983.23㎡，最大容积率1.5。

（WJ-J-2021-004号）

WJ-J-2021-005号地块底价成交，成交总价194903万元，成交楼面价约4256元/平方米。这是一宗综合用地（教育用地、科研用地、城镇住宅用地、商服用地、城镇住宅用地、地下空间），总土地面积280594.69㎡。

（WJ-J-2021-005号）

WJ-J-2021-007号地块底价成交，成交总价2887万元，成交楼面价约3529元/平方米。这是一宗宅地，出让年限70年。地块总出让面积6293.25㎡，最大容积率1.3。

（WJ-J-2021-007号）

中锐再次出手斩获1宅地 与恒力为邻

在昨日（6月1日）的土拍中，中锐11.11亿元竞得相城区太平街道30号住宅用地，今日中锐再次出手，拿下吴江盛泽镇WJ-J-2021-006号地块，成交总价96111万元，成交楼面价约9594元/平方米，溢价率15%。

6号地块为住宅用地，出让年限为70年，总土地面积55652.77㎡，最大容积率1.8，它与恒力4号地块遥遥相望，与恒力5号地块一地之隔。

（WJ-J-2021-006号地）

中梁约9.6亿元拿下吴江七都、震泽地块

中梁斩获的吴江盛泽镇WJ-J-2021-008号地块成交总价47843万元，成交楼面价约4220元/平方米，溢价率1%。

地块为七都镇原神力地块，为住宅用地，总出让面积62990.52㎡，最大容积率1.8。地块北侧教育配套有吴江区七都幼儿园和七都镇中心小学，商业配套有奥玛生活购物广场。

（WJ-J-2021-008号）

中梁斩获的吴江震泽镇WJ-J-2021-009号地块成交总价47992万元，成交楼面价约5553元/平方米，溢价率15%。为城镇住宅、商服用地，出让年限为70、40年，总出让面积57621.69㎡，最大容积率1.5。

（WJ-J-2021-009号）

中海+金茂+新疆中泰联合

拿下吴江太湖新城3号综合地块

WJ-J-2021-003号地块是本场土拍中唯一的一宗联合拿地地块，该地为综合用地，位于吴江区东太湖度假区（太湖新城）苏州湾大道西侧东太湖大道北侧。总土地面积59661，其中住宅部分33380.76平方米，最大容积率3。

（WJ-J-2021-003号）

截止目前，苏地网挂〔2021〕5号公告中的32宗地块（包含住宅和商住地块23宗、综合用地4宗、商业用地4宗）全部成交！非常感谢各位网友的关注与精彩互动，更多热点新闻欢迎下载网易新闻客户端，期待下次再会~