2021年5月31日-6月1日,苏州5号公告分别进行了两场竞价,共推出了20宗地块,其中16宗涉宅地块揽金约305亿元,华侨城、绿城、旭辉、万科、美的、复地、中建三局、中锐、武汉城发、保利、新力、苏高新、雅居乐均有拿地。
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苏州集中土拍首日:华侨城85亿连落3子今日(2021年6月2日),是苏州5号公告地块竞价的第三天,第三场竞价共推出12宗地块,9宗涉宅,涉宅地块总起始价约109亿元,最终揽金约116亿元。
本场土拍工业园区奥体地块成功出让,中锐再次出手斩获1宗住宅用地,恒力共拿地4宗,中梁共拿地2宗,南京安居、中海+金茂+新疆中泰也各有收获。
南京安居约40亿元拿下园区奥体2号地块
昨日因土拍系统故障,未能成功出让的工业园区奥体苏园土挂(2021)02号地块,于今天早上9:00重新启动一次报价。
上午9:20左右,地块终于成交,花落南京安居!成交总价400222万元,成交楼面价约25224元/平方米,溢价率15%。该地块是商住用地,总土地面积99166.63平方米,最大容积率1.6。
(苏园土挂(2021)02号)
恒力斥资约47亿元 在吴江落4子
恒力堪称本场土拍的王者。据统计,今日恒力共拿下4宗地块,耗资约47亿元,1宗地位于吴江运东版块,另外3宗地位于吴江盛泽镇。
恒力底价拿下吴江运东WJ-J-2021-002号地块,成交总价254621万元,成交楼面价约9793元/平方米。这是一宗住宅地块,出让年限为70年,总土地面积144449.22,最大容积率1.8。
地块南面就是绿地理想城,该项目现在售建筑面积约77-96户型,首付仅40万起。地块北面有山湖花园幼儿园、山湖花园小学、吴江开发区实验初中,教育资源尚可。
(WJ-J-2021-002号)
恒力拿下的WJ-J-2021-004号、WJ-J-2021-005号、WJ-J-2021-007号地块均来自吴江盛泽镇,而且位置较为集中,尤其是前两宗地,分布于潜龙渠公园的两侧,生态资源不错。
WJ-J-2021-004号地块地块底价成交,成交总价14883万元,成交楼面价约9939元/平方米。这是一宗住宅用地,出让年限为70年,总土地面积9983.23㎡,最大容积率1.5。
(WJ-J-2021-004号)
WJ-J-2021-005号地块底价成交,成交总价194903万元,成交楼面价约4256元/平方米。这是一宗综合用地(教育用地、科研用地、城镇住宅用地、商服用地、城镇住宅用地、地下空间),总土地面积280594.69㎡。
(WJ-J-2021-005号)
WJ-J-2021-007号地块底价成交,成交总价2887万元,成交楼面价约3529元/平方米。这是一宗宅地,出让年限70年。地块总出让面积6293.25㎡,最大容积率1.3。
(WJ-J-2021-007号)
中锐再次出手斩获1宅地 与恒力为邻
在昨日(6月1日)的土拍中,中锐11.11亿元竞得相城区太平街道30号住宅用地,今日中锐再次出手,拿下吴江盛泽镇WJ-J-2021-006号地块,成交总价96111万元,成交楼面价约9594元/平方米,溢价率15%。
6号地块为住宅用地,出让年限为70年,总土地面积55652.77㎡,最大容积率1.8,它与恒力4号地块遥遥相望,与恒力5号地块一地之隔。
(WJ-J-2021-006号地)
中梁约9.6亿元拿下吴江七都、震泽地块
中梁斩获的吴江盛泽镇WJ-J-2021-008号地块成交总价47843万元,成交楼面价约4220元/平方米,溢价率1%。
地块为七都镇原神力地块,为住宅用地,总出让面积62990.52㎡,最大容积率1.8。地块北侧教育配套有吴江区七都幼儿园和七都镇中心小学,商业配套有奥玛生活购物广场。
(WJ-J-2021-008号)
中梁斩获的吴江震泽镇WJ-J-2021-009号地块成交总价47992万元,成交楼面价约5553元/平方米,溢价率15%。为城镇住宅、商服用地,出让年限为70、40年,总出让面积57621.69㎡,最大容积率1.5。
(WJ-J-2021-009号)
中海+金茂+新疆中泰联合
拿下吴江太湖新城3号综合地块
WJ-J-2021-003号地块是本场土拍中唯一的一宗联合拿地地块,该地为综合用地,位于吴江区东太湖度假区(太湖新城)苏州湾大道西侧东太湖大道北侧。总土地面积59661,其中住宅部分33380.76平方米,最大容积率3。
(WJ-J-2021-003号)
截止目前,苏地网挂〔2021〕5号公告中的32宗地块(包含住宅和商住地块23宗、综合用地4宗、商业用地4宗)全部成交!非常感谢各位网友的关注与精彩互动,更多热点新闻欢迎下载网易新闻客户端,期待下次再会~