近日，有粉丝和大胆爆料苏州中建御璟峯出现若干问题。

中建御璟峯，位于科技城，打造15F-25F小高层/高层，约134-243㎡，均价31111元/平，共计1492户，自诩“科王”。

项目预计8月交付，可是近期业主投诉不断，外墙脱落、随意改规划、大门变窄、卧室大玻璃变小玻璃、阳台变窄、虚假宣传、地暖铺设辣眼睛、降标减配等......

中建御璟峯未交付却投诉不断

外墙脱落、虚假宣传、随意改规划等

中建御璟峯未交付却投诉不断！我们具体来看下。

一、中建御璟峯问题反馈

1.中建开发商自诩科王，销售过程中各种暗示套路说，阳台多么多么宽，实际却部分暗戳戳的给变更窄了

2.所有变更：大门变窄、卧室大玻璃变小玻璃、阳台变窄等等，都是降标。为什么不能升级标准？要降标？！

3.地暖铺设辣眼睛！小作坊一样的施工标准！

4.前期宣传的“类”公建化外立面，你们自己看看还好意思宣传吗？外立面缝缝补补多少次，这次终于彻底补不起来了？

对此，官方回复如下：

1、经房产公司及相关单位责任主体现场复核，阳台轴线位置为按图施工。

2、经房产公司及相关单位责任主体现场复核，地暖管道铺设为按图施工。

3、外墙质量问题，房产公司表示目前该项目尚在施工阶段，所呈现效果非最终交付状态，现场施工时会按图施工。

4、我局质安站将督促房产公司及相关单位严格履行好主体责任。

二、有业主投诉，中建御璟峯（和煦璟庭）虚假宣传。

宣传：品质铝板立面配大面玻璃幕墙（详见图片）

实际：没有铝板立面，也没有配大面宽的玻璃。涉嫌虚假宣传。

对此，官方回复如下：

因该项目尚未交付，最终交付结果尚不能确定，证据不足。

三、中建御璟峯（和煦璟庭）项目随意变更设计方案

沙盘图上没有标注出该不利因素（图一），购房合同也未标注该不利因素（图二），形成虚假宣传及销售。

图三是建设的强电箱，且贴着楼栋，要求给与说法或退房。

对此，官方回复如下：

网友：您好！开发公司反馈项目建设前期电缆分支箱需专业供电单位进行深化设计，且需供电公司进行审核确认，无法准确判断电缆分支箱具体位置，因此无法进行有效提示。退房退款问题应按照业主与开发公司签署的认购协议或商品房买卖合同相关约定办理，如双方无法达成一致的，建议通过司法途径处理。（住建交通局（交通运输指挥中心）） 网友：您好！经查，该项目尚未交付，具体交付情况尚不能确定，涉嫌虚假宣传证据不足，不予立案。

四、中建御璟峯（和煦璟庭）项目随意变更设计方案

有网友在抖音平台爆料，中建御璟峯外立面涂料大面积脱落，地面铺设“蚊香式”地暖，另外宣传时自称品质铝板立面配大面玻璃幕墙，实际没有铝板也没有大面积玻璃。

来看看网友怎么说：

五、投诉中建国际御璟峯删除虚假宣传标语证据

快交房啦，中建国际御璟峯项目心虚的把“全公建化外立面”字样删除，明显心虚的删除证据，恳请政府为严查扰乱市场虚假销售的行为！

六、投诉中建御璟峯欺诈消费者购买铝板变涂料

苏州科技城御璟峯（和煦璟庭）在客户购房时，通过线上线下方式大肆宣传全公建化外立面，采用大面积玻璃幕墙和铝板打造，诱导购房，却只字未提涂料。

现交房在即，外立面已完全显现，所用材料清晰可见，离宣传的全公建化外立面相去甚远，从未宣传告知的涂料却占据外立面绝对面积比，宣传的铝板则变成了小面积细窄铝条，大玻璃变成了小玻璃与宣传的效果图不一致，严重货不对板。

七、中建国际苏州科技城中建御璟峯虚假宣传

中建国际苏州科技城中建御璟峯（备案名：和煦璟庭）项目（苏地2021-WG-76号地块）         

宣传资料（现场视频、宣传册、推文、销售等）极力宣传展示“全公建化外立面”，“金属铝板”，“大面积玻璃”，只字未提涂料，注意是只字未提，该虚假宣传对订立买卖合同有重大影响！！目前临近交付外立面出现大面积涂料，开发商悄悄删除“全公建化外立面、金属铝板、大面积玻璃”等关键性宣传字眼试图掩盖，实则自己将虚假宣传坐实。        

对此，官方回复如下：

您好！该项目尚未交付，涉嫌虚假宣传证据不足，不予立案。（市场监督局（市场监督举报中心））

小区业主写28页PPT

揭开伪“豪宅”中建御璟峯的遮羞布

小区业主更是做了一份28页的PPT，揭开伪“豪宅”中建御璟峯的遮羞布。

*以下PPT内容来自粉丝提供。

第一部分:虚假宣传、毫无底线

1.前期宣传句句不离“公建化外立面”

2.实际外立面大面积使用涂料，施工质量惨不忍睹!

第二部分:地暖施工敷衍了事、疏密不均

第三部分:能省则省、疯狂降标

第四部分:开发商心虚撤稿、销毁证据

最后，大胆真心希望业主能够尽快与开发商沟通成功，得到满意的解决方案。

*本文内容来自寒山闻钟、抖音、粉丝提供，如本文内容涉及侵权，请及时告知，我们将及时做出调整。

稿件来源：苏州交付公众号