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恭喜苏州!双湖板块!喜提“江苏省新地王”称号!
楼面价:65022.28元/㎡,溢价率 18.22%。
3月13日苏州的首场土拍,狮山王炸地块荣登新地王,今天经历51轮厮杀,地价再次被双湖狠狠刷新了!
地块规划上重点:
1、容积率为1-1.02,这也是苏州目前以来容积率最低的地块;
2、建筑高度要求在12-24米,即4-8F之间,未来大概率是联排等墅类产品;
3、装修标准不低于5000元/平,分割销售单元为非单层的住宅,可选择实施全装修。
其实本身这是一宗大地块,去年规划调整之后划分成三个地块。除了今天的地块1,未来还有两宗容积率在1-1.02的宅地(地块2、3),都是奔着豪宅来的。
①号地块:占地4.63万方,容积率1-1.02,建筑密度<40%;限高10-24米,绿地率>35%
②号地块:占地3.01万方,容积率1-1.02,建筑密度<40%;限高12-18米,绿地率>35%
③号地块:占地4.00万方,容积率1-1.02,建筑密度<40%;限高12-18米,绿地率>35%
苏州近期新拍的地块,新房市场均是改善豪宅规划~刚需地块较少~
王炸地块一拍就刷新地价~容积率也是越来越低。