2023-12-13 15:31:49 来源: 网易房产苏州
江苏
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2023年接近尾声，这一年是楼市休养生息的一年：在各大新政的促进下，楼市逐渐回暖，开发商在寒冬中看到了春天的希望。在这一年里，大部分的开发商选择了“保守前行”，专注于在售项目去化。
然而，楼市“老大哥”万科则反其道而行，在今年推出全新产品系——“拾系”。
“拾系”产品是万科的高端产品系，在苏州、南京、合肥等城市落地，都得到了改善性人群的青睐。其中，合肥“朗拾”实现取证去化率100%；苏州“朗拾”首开239套全部售罄；在南京，万科朗拾一期曾创下40天4开的开盘纪录，销售2个多月就登顶2022年度南京新盘上市榜首、狂揽三项冠军。
在众人还在苦苦守护自己“基本盘”的时候，万科做出了突破，并一举成功，这是源于万科对于生活的理解。就如同万科“拾系”一直在强调——拾起生活的真意，这一点，在万科昆山城西项目——朗拾玉湖体现地淋漓尽致。“基于研究业主和业主的生活，推演业主的体验和生活场景的需求，并在这个基础上重构产品，打造一种业主向往的生活的缩影，让业主拾起来。”这是万科某场发布会中，对于“拾系”理念的解读。在万科朗拾玉湖，首先以湖为底，打造了湖居生活的基本盘。朗拾玉湖择址城西玉湖公园片区，是城西最后一个自然板块，同时也是基于公园城市的绿色先导发展新模式——POD模式所在，该模式已在苏州工业园区金鸡湖片区获得了成功。未来围绕玉湖公园将形成滨水休闲区、宜居生活区、生态景观区、滨水活力区等多元形态的生活区。而万科朗拾玉湖，是玉湖最后一块正南观湖的湖居宅地，与湖为邻，与城市繁华相伴，这就是朗拾玉湖。在此基础上，万科朗拾玉湖还做了一件事——秉承拾系“与自然毗邻而居”的景观理念，以繁盛的绿意为基底，结合树林溪涧、自然山石等造景方式，形成城市山林的独特界面。一轴双园八组团，将内部中心花园与组团景观相结合，双景观轴线贯穿小区、串联楼栋，形成水榭林间、学习盒子（北区）、林下健身、微风草坪等场景，与社区外部自然环境融合贯通，交相呼应。外立面方面，朗拾玉湖也始终坚持拾系产品严苛打造标准，1-3层以典雅石材和铝板为主，单元门头猫眼绿奢石点缀场景，塔身以真石漆为基底，局部点缀铜金色铝板线条，妥妥的豪宅标配。在户型设计上，朗拾玉湖给予了业主“大与小”两重维度。“大”是尺度感，“小”是细节呈现，两方面共同组成了朗拾玉湖极致的居住舒适度。以约185㎡户型为例，样板间设计中采用了湄南河四季酒店灵感，将高端酒店的舒适感与高颜值融入到居家生活中。户型动区，朗拾玉湖185㎡户型采用LDK餐客厨一体化设计，在设计中将厨房、客厅、餐厅完全打通，使空间实现高度开放形态，继而提升空间的通透性。在现代家居中，随着业主需求和生活方式的变化，客餐空间承担了诸如聚会、娱乐、工作等更为丰富的生活场景。LDK一体化设计以增大客餐厨空间尺度感为出发点，使客餐厨空间从“功能场”融合为“社交场”。当然，“社交场”源于朗拾玉湖户型打造上对空间尺度感的高要求：开间约5.4米宽厅，在承载家庭使用需求的同时，也可以成为亲朋好友的欢聚场；约8.4米宽景阳台，则让阳光可以“无死角”进入户内，获得完美采光的同时，又可以最大角度观赏玉湖美景，可谓是真正的“湖景观赏台”；主卧开间约3.9米，采用酒店式套房设计，步入式衣帽间与宽大飘窗，保证私密感的同时，将舒适做到了极致。大尺度带来的舒适感只是朗拾玉湖为业主提供全方位舒适感中的一环，细节方面更显“豪宅专家”本色：主卫浴缸/淋浴兼具设计、激光雕刻开关面板、斜五孔插座配置等等细节，都是站在业主生活角度，提前考量生活痛点并给与完美解决方案。建面约149㎡户型，四开间朝南、全明结构、13.6 米南向面宽，让客厅、阳台与卧室尽可能全部南向排布成为第一设计原则，不仅保证居家大部分时间充分享受清风、阳光与风景，更让每一个家庭成员平等享受家与自然的交互。约7.1米连体大阳台奢阔格局，以GAME、GROUP、GARDEN、GALLERY、GYM作为主要功能，可以是孩子的游乐场，奶奶的小花园，爷爷钟爱的风景画廊，妈妈的闺蜜趴，爸爸的图书馆。开间约3.4米U 型厨房，相较于传统L型设计，同等厨房面积下，U型操作台空间可超出30%。更加符合国人清洗、切配、烹饪的操作习惯；厨具选用的是方太抽油烟机、燃气灶，更懂中国人的做饭习惯，超大功率拥有瞬吸功能，可快速吸走浓厚油烟。防碰头弧度边角，给予客户贴心的产品使用体验。 值得一提的是，朗拾玉湖还是昆山首家配置30L美妆冰箱的项目，无论是你想到的与想不到的，万科朗拾玉湖都替你想到了。万科朗拾玉湖拥有的，不仅仅是细节拉满的内部户型设计、犹如公园的社区景观，还有应有尽有的外部配套。交通方面，项目周边交通路网发达，中环西线可快速通往昆山全城，城北西路、萧林西路、常嘉高速等重要道路，全维度的立体交通系统，轻松抵达城市各处。商业方面，招商花园城、万象汇、大渔湾湖滨风情商业街、鑫欣科创综合体等多个大型商业体。环境方面，除了家门口的玉湖公园外，项目周边中心湖公园、城市生态森林公园等，三大生态公园簇拥。教育方面，项目所处地段与名门学府为邻，杜克大学、昆山中学、阳科园学校（待建成）、玉湖小学等，师资雄厚、群贤毕集，让孩子在成熟教育氛围中成长。以上的配置，通常只在城市核心可以看到，因此万科朗拾玉湖的区位优势不言而喻。据了解，项目目前火热销售中，入住万科湖景豪宅稍纵即逝，感兴趣的购房者不妨抓紧时间，前往售楼处咨询品鉴。
本文来源：网易房产苏州
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张稚廉_sz09
