共赢未来，苏州轨道交通与龙湖协力构建轨道上的苏州

近日，苏州轨道交通集团与龙湖集团在苏州轨道交通大厦举行战略合作协议签约仪式。双方将以苏州吴中主城云河颂项目（苏地2022-WG-56号）合作为起点，通过苏州轨道交通车辆段上盖、交通站点TOD等项目为切入点，进行资源整合、开展深度合作，进一步促进苏州基础设施建设与城市发展。

苏州轨道交通集团党委书记、董事长金铭，集团总工程师、资产经营公司董事长朱宁，集团总经济师虞伟，龙湖集团高级副总裁兼地产航道总经理张旭忠、集团副总裁兼沪苏地区总经理李尧、集团沪苏地区苏州事业部总经理闫强等人出席了本次仪式。

苏州是我国内地第十五座、江苏省第二座开通轨道交通的城市，同时也是国内首个建设和开通轨道交通的地级市，轨道交通已经成为都市圈空间结构骨架，推动人口、产业和城市功能的组团化聚集。而TOD综合开发则是依托轨道交通强大的集聚作用，将站点融入城市，激活片区活力，推动城市更新和发展。实施TOD综合开发，不仅是轨道交通事业发展之需，也是城市更新的一个全新机遇，更是提升城市面向未来竞争能级之需。

作为苏州市直属大型国有企业，苏州轨道交通集团自2002年成立，便承担着苏州市轨道交通规划、建设、运营、资源开发及物业保障等工作。经过20余年的发展，苏州轨道交通集团已成为集轨道交通建设、运营、经营、管理、物业开发等业务于一体的现代化轨道交通企业。当前，苏州轨道交通步入8线共建、5线运营的高速发展阶段。到2026年左右，苏州轨道交通已批复9 条线路将全部建成，轨道交通占公共交通出行比例将接近一半。

2021年苏州出台《关于加快推进苏州市轨道交通场站及周边土地综合开发利用的实施意见》，确立了TOD发展模式的“苏州路径”，苏州轨道交通集团也由此加快了推进TOD综合开发项目的步伐，截至目前，已布局12个TOD综合开发项目。

龙湖集团业务涵盖地产开发、商业投资、长租公寓、物业管理、智慧营造等多航道业务，并积极试水医养、产城等创新领域。作为唯一参与中国首个 TOD 标准编制的开发企业，龙湖凭借近30年的发展积淀，近百个城市综合体的项目经验，以及五轨合一、车辆段上盖等高度复杂TOD项目的操盘经验，积累了丰富的外部资源及内部能力，形成以TOD为核心的都市生态圈现代服务业。

目前，龙湖已在 28 座城市中持有80个TOD项目，开发面积超过1000万平方米，并塑造出包括"国家级TOD开发样本"重庆龙湖光年、"世界级交通枢纽商业中心"上海虹桥天街等标杆项目在内的多个全国标杆。

当天，在各位参会人员的见证下，朱宁与闫强代表双方签署战略合作协议。双方强强联合、共同携手，开展战略合作，整合当地资源、发挥行业优势，在住宅开发、商业投资、租赁住房、物业服务以及委托开发管理服务等领域，实现全方位、 深层次、高能级合作，形成优势互补，共同形成新发展优势、创造更大价值。

TOD综合开发已成为新一轮城市空间高质量发展和土地集约开发的必由之路。本次苏州轨道交通集团与龙湖集团战略合作协议的签署，将加强双方后续在更深、更广领域的合作，共同为苏州提供更具创新力和竞争力的TOD项目和服务。