2023-01-05 09:50:13 来源: 网易房产苏州
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2022年已成昨日，“两极分化”成为了这一年房地产行业的关键词。在国企攻城略地之余，部分民企并未被“行业寒冬”所打倒，依然保持了一贯的稳定发展。例如，以旭辉为代表的“民企优等生”阵营。
据网易房产苏州站调查统计，旭辉集团全年共计49个城市145个项目交付，超9万套新房成功交付到业主手中，其中超1.8万套新房为提前交付、16个社区“交房即交证”。旭辉也因此获得“2022中国楼市交付示范企业”称号。销售数据方面也证实了这一点，在克而瑞发布的年度全国房企销售榜单中，旭辉集团在全口径金额销售榜、权益金额销售榜中均跻身前20名，并在房地产行业下行的大环境下，依然牢牢坐稳20个“千亿房企”座席之一。
（克而瑞发布的年度全国房企销售榜单）
在旭辉集团这场“正名之战”中，旭辉江苏区域成为了阵前最奋勇的骑兵。PART01|江苏旭辉获集团总销售/总回款双TOP1 全年交付8307套新房多年以来，江苏旭辉已进驻16座城市，开发拓展90多个项目，在区域内已积累一定的人气与口碑，为销售奠定了基础。据数据显示，江苏旭辉2022年全年总销售额、总回款额均位列集团榜首，成为旭辉集团最坚实的脊柱。一年里，江苏旭辉共14个项目、8307套新房如约交付，产品兑现能力得到了市场认可。同时，在专业领域，江苏旭辉的产品力也使其获奖无数。据统计，江苏旭辉全年在产品层面共计获奖54次，其中包含6次省级标准化星级工地、6次绿色健康认证、12次各领域设计大奖等。
后续入住服务方面，2022年江苏旭辉的悦心保养服务已入驻19个社区，提供50余项保养项目，惠及1500余户业主，客户满意度达到惊人的100%。在悦居焕新计划中，江苏旭辉共改造焕新了37个社区，针对景观、草坪、设施、设备、智慧系统等超50个项目进行维护升级。
从以上种种方面可以看到，江苏旭辉2022年中，在产品开发能力与服务体系方面均得到了增长。此番“修炼内功”，也让江苏旭辉收获了多个流量爆款楼盘，例如苏州的铂悦春和万象，就是其代表作之一。PART02|铂悦春和万象成苏州“爆款” 旭辉新盘首次尝试代建业务39.64亿元、1041套、13.02万平方米，这是铂悦春和万象2022年的成绩单，在克而瑞发布的年度住宅销榜中分别位列面积榜第二、套数榜第二、金额榜第四。
（克而瑞2022年度苏州住宅楼盘销榜）
在相城，铂悦春和万象更是罕见敌手，连续多月获得销榜三冠王。据消息称，元旦假期中，铂悦春和万象又取得了约6600万元的销售业绩，将热度延续至2023年。从这个旭辉主操盘的项目中，就可以看到：对于苏州人而言，旭辉从铂悦府开始转型后获得大量口碑，至锦麟铂悦府口碑达到高峰。如今苏州人买房，“旭辉、铂悦”已形成较高的品牌影响力，多年积累的良好形象并未因外界流言而产生影响。以铂悦春和万象为核心、其他项目多点开花的战略，使江苏旭辉在苏州稳住基本盘的同时，逆风前行，成为2022年苏州罕有的同比增长型房企。据克而瑞最新发布数据显示，2022年旭辉在苏州大市范围内全口径销售金额为141亿元，跻身前十、位列第六；在全口径销售面积榜单上，苏州旭辉以56.54万平米成绩同样位列第六。
（克而瑞2022年度苏州房企金额销榜）
（克而瑞2022年度苏州房企面积销榜）
值得一提的是，在2022年苏州房地产市场较为“寒冷”的情况下，旭辉全口径销售金额相较去年同期上涨了4个百分点，再次成为苏州为数不多的百亿房企之一，单个地方公司为集团贡献了超十分之一的业绩。除了卖房，江苏旭辉在2022年还做了很多大胆的尝试，例如代建业务。在民企中，近几年最先铺开代建业务的是朗诗，从其业务推进情况来看，这种“由本土国企拿地投资，品牌民企代建”的模式或将逐渐成为市场主流风潮。江苏旭辉，也在苏州赶上了风口。12月初，旭辉新盘——和悦塘前雅院案名正式发布，该项目前身为苏地2021-WG-63号地块，为相高新在土拍中斩获。据本站了解，旭辉在本项目中负责代建。和悦塘前雅院也是江苏旭辉在代建业务领域的首个试点项目。
与本土国企合作，一方面可减轻资金压力，同时由于国企雄厚的资金实力，可减少项目的不可控性；另一方面，也正说明旭辉在苏州的品牌影响力以及产品打造实力获得了市场认可。目前和悦塘前雅院在相城天虹、大悦春风里双展厅已公开，本月将公开售楼处及示范区，从已登记客户数来看，具有成为下个流量爆款盘的潜质，旭辉的品牌口碑可见一斑。
从“独营”迈向“合作开发、代建”，这些年来，江苏旭辉始终积极拥抱变化，投身入市场上每一个出现的风口。就如同当年旭辉从园区进驻浒关，登顶“新区一哥”；正如当年旭辉杀回园区，以铂悦府正名；又正如当年锦麟铂悦府项目展现产品信心，将操盘交于新希望，自己专注幕后……专注苏州，迈步江苏。江苏旭辉总能为市场带来惊喜，自己却稳步前行。无论如何，2022年的风波已平息，2023年江苏旭辉的故事，正准备翻开崭新的篇章。@@AUTODEALER="铂悦春和万象"ADDRESS="相城苏州高铁新城齐门北大街与蠡太路交汇处，南师大附属学校旁"TEL="0512-60606888"EXT=" "LINKURL="https://xf.house.163.com/suzhou/CSPc.html?source=kapian&id=CSPc&city=suzhou"PRICE="暂无报价"@@
@@AUTODEALER="锦麟铂悦府"ADDRESS="工业园区斜塘街道钟南街以东、共耀路以北"TEL="4008-163-163"EXT="31888"LINKURL="https://xf.house.163.com/suzhou/CQKY.html?source=kapian&id=CQKY&city=suzhou"PRICE="39999元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0216/2021-10-28/GNDA0Q1CRPQR0216NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@
本文来源：网易房产苏州
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张稚廉_sz09
