10月31日上午10:00,苏地网挂[2022]9号公告土拍如约开槌。此次为苏州2022年度第四次涉宅用地集中出让,共计出让18宗涉宅用地(挂牌为20宗,其中52号胥口地块、57号临湖地块因故延长竞买时间)。
本次依然沿用“破限摇号规则”:本次出让地块在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段,土地使用权网上竞价超过最高限价(含最高限价)时,网上竞价中止,转为现场摇号方式确定竞得人。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加现场摇号,竞买人无需另行报价,最高限价即为成交价格。现场摇号时间和地点待限时竞价结束后在网上出让系统另行通知。
上午10:00,姑苏区劳动路板块苏地2022-WG-48号地块进入正式竞拍流程,最终以7.3亿元底价成交,被苏州市观前建设开发有限公司拿下,成交楼面价7518元/㎡,溢价率0%。
苏地2022-WG-48号地块位于姑苏区吴门桥街道胥涛路南、西环路西,总占地面积41866㎡,为40/50/70年产权的商住混合用地(含住宅、科研商服、地下空间)。其中住宅部分占地面积16265㎡,容积率>1.0且≤1.5。该地块起拍总价约7.3亿元,起拍楼面价约7518元/㎡。48号地块规划要求住宅装修标准不低于2000元/平方米,且户型面积应不小于110平方米。