9月28日上午,苏地网挂[2022]7号土拍正式开槌,共计9宗涉宅用地进入竞拍流程,分别位于新区狮山/科技城、园区斜塘、吴江太湖新城、相城渭塘/太平等区域。值得一提的是,本次土拍首次引进“破限价摇号”机制,即网上竞价超过最高限价(含最高限价)时,网上竞价中止,转为现场摇号方式确定竞得人。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加现场摇号,竞买人无需另行报价,最高限价即为成交价格。
下午13:00,新区狮山板块苏地2022-WG-34号地块进入正式竞拍流程,竞价7轮后,最终以36.4亿元总价,被建发拿下,成交楼面价28121元/㎡,溢价率6.12%。
苏地2022-WG-34号地块位于高新区狮山街道竹园路北、淮海南街东,占地面积51813.9㎡,容积率>1.0且≤2.5,为70年产权的住宅用地。该地块起拍总价约34.3亿元,起拍楼面价约26500元/㎡,最高限价30450元/㎡。另外,地块规划要求中注明,未来社区不超过715户,户型不小于160㎡。