突发！苏州挂出15宗涉宅地！总起拍价227亿元！湖东、狮山新地块来了！

刚刚，苏州资源规划官方发布“苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告——苏地网挂【2022】3号”，共计推出15宗涉宅地。本次15宗地块中，狮山、湖东两大楼市热门板块均有地块推出，湖东地块起拍价2.7W/㎡，狮山地块起拍价2.5W/㎡！除此之外，其他地块分布于姑苏区平江新城、园区斜塘/娄葑、新区枫桥/浒关、吴中郭巷/木渎/度假区、相城高铁新城/渭塘、吴江太湖新城/盛泽。

本批次出让地块总起拍价227亿元，总出让面积81.81万方。

本次土拍将分别于2022年5月9日、2022年5月10日分批次进行限时竞价，除园区湖东地块、吴江地块分别于各自属地网上土地出让系统竞价外，其余所有地块均于市区网上出让系统竞价，所有出让土地均设置一次报价区间。

以下为公告原文：

 一、出让地块基本概况

5.一次报价：本次公告的地块设置中止价，当土地竞价未超过中止价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价超过中止价时，转为一次报价方式确定竞得人。本次出让地块在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段，土地使用权网上竞价超过网上竞价中止价的，网上竞价中止，转为网上一次报价。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价。出让人在网上竞价中止后10分钟内（若在自由竞价阶段中止的，则为限时竞价起始时间开始后10分钟内）开通一次报价功能并发布开通的提示信息。一次报价功能开通时点即为一次报价起始时间（以服务器时间为准），一次报价起止时间为10分钟。前5分钟为一次报价资格确认阶段，后5分钟为竞买人报价阶段。竞买人报价在出让人公布的一次报价总额有效区间范围内，进行一次报价。在规定时间内未报价的，视同放弃报价资格。以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格。

6.成交通知：地块成交后，网上出让系统自行向竞得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。

7.成交确认：苏地2022-WG-3号—苏地2022-WG-14号地块竞得人应在竞得之日起3个工作日内，登录“苏州市公共资源国土交易平台”申请《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》，申请通过后需持报名材料、成交通知书、有效证件原件等材料，至苏州市政务服务中心4楼18号窗口（联系电话0512-69820603、69820813、69820834）进行资料核对，核对无误后领取《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。竞得人须在竞得之日起8个工作日内领取成交确认书。

苏园土挂（2022）02号地块竞得人应按成交通知书要求，于该地块网上出让系统确认竞得之日起5个工作日内（最晚于2022年5月17日16:00前），持成交通知书及有效证件原件、复印件等提交苏州工业园区土地储备中心（联系电话0512-66685016、66685013）进行竞买资格审查，并在审查通过后当日与出让人签订《网上挂牌出让成交确认书》。

WJ-J-2022-001号和WJ-J-2022-002号地块竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持成交通知书及有效证件原件、复印件提交苏州市吴江区自然资源和规划局（联系电话0512-63103386、63103299）进行竞买资格审查。

8.签订出让合同：竞得人应在竞得之日起10个工作日内持成交确认书与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按约定支付土地出让价款。

9.保证金的处理：竞得人已缴纳的竞买保证金在签订国有建设用地使用权出让合同后抵作土地使用权出让价款的部分；对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在本次公告的全部地块网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。

（三）特别说明

城镇住宅用地均不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

苏地2022-WG-3号—苏地2022-WG-14号地块的特别说明事项详见《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。苏园土挂（2022）02号地块的特别说明事项详见《苏州工业园区国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。WJ-J-2022-001号和WJ-J-2022-002号地块的特别说明事项详见《苏州市吴江区国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。

（四）应急处置

网上挂牌出让过程中，因受到网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，导致网上出让系统不能正常运行的，我局将对系统运行故障发生时点涉及到的地块发布中止公告，该地块的网上挂牌出让活动中止，待故障排除后继续进行，其余地块网上挂牌出让活动继续。

中止公告涉及苏州市国有建设用地使用权网上出让系统的，我局将在恢复网上挂牌出让前24小时内在网上出让系统和门户网站发布恢复网上竞买公告；涉及苏州工业园区国有建设用地使用权网上交易系统的，苏州工业园区规划建设委员会将在恢复网上挂牌出让前24小时内在苏州工业园区国有建设用地使用权网上出让系统发布恢复网上挂牌出让公告；涉及苏州市吴江区自然资源和规划局国有建设用地使用权网上交易系统的，苏州市吴江区自然资源和规划局将在恢复网上挂牌出让前24小时内按原途径发布恢复网上竞买公告。

因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因，竞买人不能正常参与网上挂牌出让活动的，网上挂牌出让活动不因此停止。

（五）法律责任

因受到网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，导致网上出让系统不能正常运行的，出让人不承担责任。因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不能正常参与网上出让的，或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的，出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的，竞得结果无效，造成的损失由其依法承担赔偿责任。

（六）其他

苏州市国有建设用地2022年度住宅用地第二批次集中出让拟于5月发布。

五、咨询及资料索取

（一）网上挂牌出让咨询及资料索取

意向竞买人如对网上挂牌出让操作方式和流程需作咨询和辅导的、需现场索取相关资料的，涉及苏地2022-WG-3号—苏地2022-WG-14号地块的，请与苏州市自然资源和规划局联系；涉及苏园土挂（2022）02号地块的，请与苏州工业园区土地储备中心联系；涉及WJ-J-2022-001号和WJ-J-2022-002号地块的，请与苏州市吴江区自然资源和规划局联系。

对申领成交确认书操作方式和流程需作咨询和辅导的，请与苏州市公共资源交易中心联系，地址：苏州市姑苏区平泷路251号苏州市政务服务中心4楼18号窗口，联系人：孙溢、王笠；联系电话：0512-69820603、69820813、69820834。

（二）出让地块情况咨询

网上挂牌出让地块和相关详细情况，苏地2022-WG-3号—苏地2022-WG-14号地块意向竞买人或申请人可向苏州市自然资源和规划局咨询，也可根据公告地块位置向所在行政辖区自然资源和规划管理部门进行咨询；苏园土挂（2022）02号地块意向竞买人或申请人可向苏州工业园区咨询，苏州工业园区规划建设委员会授权苏州工业园区土地储备中心负责有关本次网上挂牌出让土地的具体组织和情况咨询；WJ-J-2022-001号和WJ-J-2022-002号地块意向竞买人或申请人可向苏州市吴江区地产交易中心咨询，也可根据公告地块位置向所在行政辖区自然资源和规划管理部门进行咨询。具体联系方式如下：

苏州市自然资源和规划局  联系人：朱敏 牛玮妮 丁一 联系电话：0512-65336386、65296891、68633299；保证金咨询电话：0512-65303130

苏州市自然资源和规划局吴中分局  联系人：孙伟峰 沈晶  联系电话：0512-65133952、65279096

苏州市自然资源和规划局相城分局  联系人：胡冰 王磊 联系电话：0512-66181270、66181272

苏州市自然资源和规划局高新区（虎丘）分局  联系人：袁碧蓉 孙曼曼 联系电话：0512-68751030、68751499

苏州工业园区土地储备中心  联系人：周志祥 祝嘉  联系电话：0512-66685016、66685013

苏地2022-WG-3号地块为市政府储备地块，地块具体情况也可向苏州市土地储备中心咨询，联系人：徐桂华  联系电话：0512-68633248

苏州市吴江区地产交易中心,联系电话：0512-63103386；

苏州市吴江区自然资源和规划局太湖新城自然资源所，联系电话：0512-60901105；

苏州市吴江区自然资源和规划局盛泽自然资源所，联系电话：0512-63532329；

苏州市自然资源和规划局网址：

苏州市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上出让系统网址：

苏州市公共资源国土交易平台网址：

苏州工业园区国有建设用地使用权网上出让系统网址：

苏州市吴江区自然资源和规划局国有建设用地使用权网上交易系统网址：

特此公告。