◉国家级长三角一体化示范区重点工程
◉江苏省重大项目&江苏省重点文化和旅游产业项目
◉苏州市重点文化和旅游产业项目
◉ 目标年客流量1500万人
◉ 融创中国18年梦幻奇迹之作
桃源森林国际旅游度假区，位处沪苏杭黄金三角中心，长三角一体化示范区核心位置，拥有水系、森林、群岛、温泉等优质的自然资源。
总投资约200亿，依循国际级旅游度假区营造标准，整体规划“一核、三横三纵、五轴七廊、九大中心、十大交通系统、十二大主题片区、多节点、多岛屿、多河流、多轴多廊融合、多片区组团渗透”森林度假结构体系，集合“森林度假×观光体验×温泉康养×教育研学×生态旅居×文创艺术×会议演艺×主题酒店×农场休闲×运动探险×水上娱乐”丰富功能业态，拥有九大度假中心、十大交通系统、十二大主题片区、十六大节日IP、十九大网红景点、三十六大活动体系、五十三条夜游线路、七十二大主题度假业态、八十八个特色度假岛屿、一百个一站式度假俱乐部、一百七十二大主题度假业态、三百条主题度假线路，打造全业态、全龄化、全季节、全场景、高品质的国际化、复合级、治愈心灵型梦幻度假天堂。
被誉为“全球神往的森林群岛度假星球”的桃源森林国际旅游度假区，问世1个月，近百家媒体聚焦报道，近5000组客户专程驱车打卡，首批启动区“世界运河会客厅” 200余套私人度假物业限量首推，首开火爆，全部售罄，11月新品加推持续火爆！
从度假区横空出世，到启动区“世界运河会客厅”火爆首开，桃源森林国际旅游度假区，在森林、河流、群岛、温泉的丰饶自然中，在温泉氤氲、落英缤纷、星光虫鸣的交响伴奏下，正火热上演2021年深秋大文旅时代的“现象级”一刻，更悄然昭示中国未来度假场景的“新流量”密码。
实景图
“我们一家人都很热爱自然，也热衷户外运动，这种度假物业对我们来说是逃离城市喧嚣、开启第二人生的‘刚需品’。度假物业对自然环境的要求比较高，多数离城市较远，像日本轻井泽那样离东京100多公里的度假圣地，在全世界都很少见。桃源森林国际旅游度假区的位置真的非常合适，离上海就100多公里，这里就是未来的中国‘轻井泽’。”
——上海 陈女士
“我买来是为了投资的，我看中的就是这里的客流量，离乌镇、南浔都非常近，客流量也非常大，我们每月都会来乌镇，每次来都很多人，人山人海，选择这里就是想开间民宿投资，可以自己和家人一起度假，也可以托管经营”。
---上海 梅女士
“我是融创的老业主，之前也曾投资过融创的文旅项目，非常相信融创的落地运营能力。这里不仅有优美的自然生态，更有丰富的度假配套和社群，我准备将来把这里作为私人会所，用来招待我的一些生意伙伴和朋友。”
——上海 赵先生
“这几年民宿投资非常火，我个人出游也非常乐意选择那些高端、个性化的品牌民宿。这里不仅汇集了国内6大头部民宿品牌，融创还跟携程、飞猪、同程、缤纷、猫头鹰等知名旅游品牌有战略合作，可以看出这些行业头部企业对这里未来的价值前景高度认可，同时对我们来说也是投资收益的坚实保障。”
——杭州 张先生
“首开区紧邻大运河，距离乌镇就一座太师大桥的距离，也就是0.7公里，是整个度假区的C位，也是最佳‘原始股’。”
——杭州 王女士
“我在苏州工作，已经在园区置业，这次是为了父母养老。这里距苏州市区车行时间不到1小时，是父母养老、周末度假的最佳选择。”
——苏州 李先生
桃源森林国际旅游度假区的首批业主，多数来自上海、杭州、苏州、乌镇等长三角各城市，亦不乏北京、深圳的融创业主团不远千里专程打卡。每逢周末，这里的销售体验中心便人气爆棚，更多的参观者则悠游漫步于广阔丰饶的自然之间，采摘、露营、划船、徒步，呼吸森林负氧，沐浴星光虫鸣，每个人皆各自追寻着心中的美好度假想象，共同倾心着这颗度假星球的极致梦幻魅力。
示意图（图片来源于网络）
作为桃源森林国际旅游度假区的启动区，世界运河会客厅北靠约13平方公里森林群岛自然版图，南距重量级旅游目的地乌镇仅0.7公里，一步即可抵达世界互联网大会会址，以“一中心、两街区、三大度假屋组团、六大品牌民宿”恢弘规划，构成一个自然丰盛的度假生态闭环，打造迎向世界的国际会客厅，万千璀璨的度假星球封面。
从空中俯瞰，一艘探入运河的船头，在四河交汇处的三角地带，规划出一中心、两街区、六大品牌民宿，以及森林、岛屿、运河三大私人度假屋组团。
一中心，即为“运河国际艺术中心”，由建筑大师俞挺设计。两大特色商业街，命名为“水街”与“云街”，除了购物，还将有主题剧场、酒吧、美食、户外娱乐广场、主题夜游等。
“会客厅”里的主角，是国内顶尖的六大品牌民宿：大乐之野、西坡、千里走单骑乐贝、过云山居、静庐澜栅、花间堂，且全部依照各自的旗舰店规格打造。
“向野而生”的大乐之野，一路走过山谷、沙漠、小镇，这次落户在“岛屿”之上，两列平行建筑，如裁云剪水一般，将四河交汇的景观面扩大到极致。
以品质和调性著称的西坡，由日本设计师青山周平执笔，取灯塔意向，将江南院落移植到空中，配合IMAX般的环幕落地窗，消弭了室内外的界线。
堪称现象级网红民宿的过云山居，化身为一座流线型游艇，跻身运河千帆；静庐澜栅则店如其名，择安静隐逸处栖身，正是“桃源”二字的最佳注脚。
千里走单骑乐贝，是该品牌的首个亲子主题店，建筑灵感来自童话城堡，在这里，“玩”才是正经事；
而每开一间，都坚持自己文化符号的花间堂，又将演绎怎样一番曼妙呢？太值得期待了。
与六家品牌民宿穿插共生的，就是三大私人度假屋组团，分别以岛屿、运河、森林为主题。
◉ Forest Resort森林度假屋组团
◉ Island Resort岛屿度假屋组团
◉ River Resort运河度假屋组团
对度假业主而言，置身于商业街和民宿群之中，不仅跨出院门，就是艺术展厅、寰球美食、露天泳池，以及可以面街落座的浪漫咖啡馆，六大品牌民宿更会带来汹涌的客户引流。
近几年，“民宿”成了众筹行业的最热门标的；天津小白楼亚朵酒店曾发起10万一份的众筹，5小时内，预约金额居然就超过五千万元。
如果你有一家民宿，也可由专业的托管团队进行托管，日租给游客，每年获得收益和专属度假权益。
示意图（图片来源于网络）
首次开盘，共推出三个系列的户型，每一款，都有优越的人性化度假感设计。
A系列户型，建面约72-85㎡，专为年轻的城市白领与金领设计，在周边每年上千万的客流之中，这一类人群占比近40%。
效果示意图
一层营造的是“庭前花木满，窗外小径芳”那般自在境界；二三四楼，以层层退台的方式，让每一户都拥有空中露台。
效果示意图
它与莫干山上的品牌别墅异曲同工，露台不拘形制与大小，可以出现在客厅、书房、茶室、卧室等任何功能空间外，借一片绿荫，取一湾河景，赏心而悦目。
B系列则大多为两房，建面从约64-87㎡不等，二层以上都自带露台。
效果示意图
最特别的是三四层，设计为跃层结构，首层是客厅、厨房、卧室与大露台，二层则是尺度奢侈的主卧套，外面还有一方阔绰露台。
效果示意图
它最得城市中产家庭欢迎，两层分开，实用与舒适得兼。四口之家也好，三娃来了也不怕，一家人都能住得舒舒服服。
C系列的户型，尺度感最佳，主力建面约124-125㎡，平层与跃层皆有。
效果示意图
跃层户型带有奢侈的L型大露台，将房子包裹在树影之中，更有270°的观景视角。待到暮色四合，点起星星烛光，开一场衣香鬓影的露天派对吧。
度假屋主力户型装修示意图
民宿化、场景化的户型设计，加上面积直接从建面约64㎡起跳，这恰恰与奢华度假酒店思路一致，基础房型就要足够阔绰，舒适度必须摆在第一位。
既贴合你的全家亲子出游，更完美匹配绝大多数度假周末游客户的需求。
◉ 引领10万亿级新文旅价值风口
中国文旅度假场景，正以波澜壮阔的“破圈”之势，加速提档升级。
据《中国旅游集团发展报告(2020)》预测，未来5年有望形成年均百亿旅游人次和10万亿元消费规模的国内市场。刚刚过去的2021年十一黄金周，文旅部公布数据显示，即便受疫情影响，国内出游人次仍达5.15亿，旅游收入3890.61亿元，其中，轻旅游、微度假、宅酒店成为潮流关键词，一二线城市周边的度假型酒店、高品质民宿预定火热，以携程数据为例：黄金周期间的高星酒店均价达945元。与此同时，作为“新供给、新场景、新消费”的新一代大文旅产业，一跃站上时代风口，成为通胀限购大势下的正确打开方式，以及多元资产配置的最优选择之一，其巨大产业红利与消费潜能将持续释放。
✔ 2021正值消费新趋势潮头
✔ 后疫情消费时代文旅消费新常态
✔ 文旅总体大趋势：品质化、短途化、复合化、定制化、常态化
◉ 长三角城市群黄金三角中心
桃源森林国际旅游度假区，位处沪苏杭黄金三角中心，长三角一体化示范区核心位置。
◉ 长三角最后的伟大原生自然宝藏
拥有约11.5公里大运河最美湾道、逾200条天然河流、约88座悬浮群岛、约90%森林覆盖率以及北纬30度地下矿物温泉，是长三角核心区最后的原生秘境。
◉ 乌镇、南浔、桃源高流量黄金度假群
与世界级旅游目的地乌镇一桥相联，被铜罗古镇、南浔古镇咫尺环绕。
距上海约100公里，距苏州、杭州约65公里的黄金交通半径，形成约1.5小时长三角黄金交通圈。长三角城市群常住人口超过2.2亿，度假区与乌镇一桥相连，共享乌镇约1013万人次、南浔约500万人次、西塘约1000万、周庄约567万人次等千万级客流，共构长三角黄金度假圈。
长三角高净值人群位居全国第一
高端度假成为高净值人群首选
预计2021年底，可投资资产在1000万人民币以上的中国高净值人群数量达262万人，其中，长三角高净值人群数量达55.7万人，位居全国第一。高净值人群的消费增幅前三：健康与保健（46%），旅游（44%） ，孩子教育（43%），旅游已成为高净值人群最青睐的娱乐方式。高端度假需求案例，以长三角德清全域旅游区为例：2019年，全年接待游客超1800万人次，实现旅游收入超315亿元；2020年，全年接待游客超2000万人次，实现旅游收入超330亿元；
7大世界5大海洋1个星球
约13平方公里流水森林 悬浮群岛 度假星球
度假区围绕度假核心，规划9大国际度假中心，12个主题片区，300多条游览线路成为最大的客流亮点。
譬如亲子主题，既有为2-15岁儿童专设的家庭度假天地“森林奇趣童话世界”，也有开展自然研学的“稻梦牧歌海洋”，让孩子们在农场与植物园中快乐成长。
再譬如以爱情为主题的“森林浪漫奇境世界”，将引入婚礼、蜜月、旅拍、度假全系品牌服务，你可以将亲朋好友邀约至此，完成一场梦幻婚礼。
还有“森林野奢自然世界”，将打造高端野奢民宿集群，带来天然温泉馆、岛屿SPA与森林营地，挖掘和提炼大自然的疗愈潜质……
度假区坐拥河流水系、生态森林秘境、悬浮群岛等生态资源的黄金度假胜地，以难以复制的全球罕见“流水、森林、群岛、温泉”自然生态奇观，并为全球不同人群度假打造全域、全维的社群活动体系，以超100个高端圈层俱乐部，36大活动体系、16大度假节日体系，53条夜游线路、88个特色度假岛屿、172大主题度假业态、300条主题度假线路，开启缤纷第二人生，每天都是向往的生活。
聚集重磅品牌民宿集群
商业集群 形成 “N+N” 集群效应
度假区首批启动区——世界运河会客厅，依托长三角黄金度假圈千万级年度客流，引入六大头部高端民宿品牌，两大服务式复合商业集群街区，吸引全球范围的高端消费人群，吸引更多相关业态配套，形成“N+N”集群效应，带来持续口碑及粉丝红利。
通胀限购大势下
文旅价值超高预期
全球通胀时代，一线城市不动产投资门槛增高，高端不动产单价逾10万，普通不动产走势平稳，家庭资产配置难度加大，预期空间缩小。随着国家与各省市文旅政策密集出台，一线城市周边日益紧缺的全域深度度假资源炙手可热，个性化住宿领域投资复合年增长率逐年跳增，文旅资产成为优质资产之选。
国内文旅物业价值增长飞快
阿那亚从最早12年入市5000元/㎡涨到目前最高近5万元/㎡；成都麓湖从最早14年入市8000元/㎡涨到目前最高近4万元/㎡；莫干溪谷从最早16年入市21000元/㎡涨到目前最高近3.2万元/㎡；乌镇雅园从最早15年入市13500元/㎡涨到目前最高近3万元/㎡；莫干山蓝城郡安里从最早17年入市15000元/㎡涨到目前最高近4.4万元/㎡。
中国最赚钱的度假村之一 —— 裸心谷度假村投资18个月收回成本，每间房间年经营盈利100万，物业增值收益更是几何倍增。
精准会员大数据 激发强劲度假消费需求
度假区依托融创中国3000万乐园+酒店核心消费群，融创文旅俱乐部1000万会员，融创全国100万中高端业主家庭资源，且联合携程、飞猪、同程、缤纷、猫头鹰等头部旅游平台大数据资源，六大头部民宿品牌70万会员，品牌合力带来精准而稳健的客流量，为经营效益稳定增长护航。
度假经营和品牌托管、物业持有回报双赢
度假区——首批启动区世界运河会客厅——三大度假屋产品（岛屿度假屋、运河度假屋、森林度假屋），采取业主独立产权或自助选择委托经营，业主可选择将物业委托托管，除了托管固定比例分红外，业主还可尊享专属度假权益，实现个人度假与稳定收益回报双赢。
度假区——首批启动区世界运河会客厅——两大特色商业街区“水街、云街”，配套主题购物街、主题剧场、酒吧街、美食街、户外娱乐广场、主题夜游、文化文创等功能，现已签约“中国优秀创新商业品牌”双塔市集、“苏式生活沉浸式体验空间”苏州工匠园等诸多一线品牌商业。
度假区——首批启动区世界运河会客厅——一线品牌民宿，引入过云山居、千里走单骑、静庐澜栅、西坡、大乐之野、花间堂六大头部高端度假品牌，打造全国首个度假品牌集群。集群效应带来持续口碑及粉丝红利，吸引全球范围的高端消费人群，吸引更多相关业态配套，多元整合住宿、餐饮、娱乐设施，构成完整的度假生态闭环，以“6+N”集群品牌阵容，呈现前所未有的丰盛度假生活。
◉ 过云山居：15个月100%满房率，高端单价1500元/间以上，民宿界奇迹；
◉ 大乐之野：全年均价1300元/间以上，中国最具投资价值十大民宿品牌；
◉ 西坡：全年均价2000元/间以上，国内头部顶端民宿品牌，多个热门综艺取景点；
◉ 千里走单骑：全年均价3500元/间以上，民宿行业发展的领头军之一；
◉ 静庐澜栅：民宿均价1000-3000元/间，多个热门影视取景点；
◉ 花间堂：50万粉丝，华住核心1.5亿会员支持，定位1500元/间以上中高端客群。
THE END
本文来源：网易房产苏州
责任编辑：
张琪_sz08
