【易周】苏州上周二手房成交量环比上涨；住建局出新政严控住宅品质

编者按：为了提升用户体验，网易房产苏州站自2021年3月26日起推出新栏目《易周》。将每周为读者梳理一周楼市热点，包含一二手房成交数据、土地拍卖、本地资讯、楼盘周末活动预告等。文章仅供参考，不构成投资建议。

苏州大市上周新房成交1428套

二手房成交套数环比上涨约20%

据贝壳苏州数据，上周（统计周期：6月4日-6月10日）苏州大市新房共成交1428套，环比下降约57%；成交面积约17.35万㎡，环比下降约54%。

（数据来源：贝壳苏州）

上周（统计周期：6月4日-6月10日）苏州大市二手房共成交1512套，环比上涨约20%；总销售面积约15.94万㎡，环比上涨约21%。

（数据来源：贝壳苏州）

苏州住建局出新政严控住宅品质

为进一步提升苏州市住宅建设品质，建设功能完善、绿色宜居、健康安全的高品质住宅，上周，苏州住建局发布了《苏州市住宅品质提升设计指引（试行）》通知，涵盖建筑、结构、给排水、电气、暖通5个方面的要求。

主要包括：住宅层高不应小于3.0m；每套住宅应至少设置1间双人卧室或兼起居的卧室；住宅中“书房”等类似功能名称的房间，应视同于卧室，不得紧邻电梯布置等。

长三角8城试点异地购房提取公积金服务

据“上海发布”6月5日消息，长三角异地购房提取公积金服务在长三角“一网通办”平台成功上线后，上海、南京、合肥、苏州、无锡、嘉兴、衢州、芜湖8个试点城市的职工，在符合条件的情况下，可通过该平台在线零材料、零等候申请购房提取住房公积金。

据了解，长三角“一网通办”异地购房提取公积金服务，为区域购房公积金提取增加一种全新的办理渠道，并不改变试点城市异地购房提取住房公积金政策规定。

苏州市住建局加强工地噪声管理

2021年全国普通高校招生文化统一考试已于6月7日-9日进行，苏州市初中毕业暨升学考试于6月17日-19日进行，为给全市广大考生创造一个良好的复习迎考和考试环境，苏州市住建局要求5月27日至6月19日期间，我市禁止一切产生噪声的建筑施工夜间作业。

高考、中考考试期间，考场所在单位及其周边100米范围内的建筑工地，昼间停止一切产生噪声的施工作业。

工业园区新增一宗商业商务混合用地

上周，苏州工业园区管委会网站发布文件，对位于工业园区苏惠路北、星兰街东地块进行控规调整公示。

（图源：苏州工业园区发布）

该地块占地面积1.46公顷，原规划为旅馆业用地，容积率6.0，建筑限高80米。控规调整后，地块性质明确为商业（含公寓式酒店、酒店）和商务用地，容积率调整为5.0-6.0，建筑限高100米。

常熟新挂2宗商住地+1宗宅地

6月7日，江苏土地市场网发布常熟市挂 [ 2021 ] 12号公告，共计挂牌出让3宗地块，其中2宗商住地块，1宗城镇住宅用地，最高起拍楼面价约9262元/㎡。地块将于2021年7月7日中午12:00开拍。

苏州多举措加速推进重点交通项目建设

为缓解中环东线、娄江快速路等路段的交通拥堵，上周工业园区召开交通规划专题会议。会议听取了苏州工业园区跨中环东线截面交通改善研究、娄江快速路（星华街-长阳街）和长阳街北延等道路规划研究。

上周，苏州中环北线传出好消息！作为中环北线的重要组成部分，阳澄西湖南隧道计划6月底通车，目前主体工程已全部完工，正在进行最后阶段的装饰装修和后期扫尾。

常台高速公路常熟高新区互通建设工程项目已经正式开工，计划2022年底完工通车。该项目是江苏省“1+3”功能区战略构想中重要组成部分，建成后对于优化高速公路互通布局，提升路网连接水平，加快区域经济融合发展具有重要意义。

一张社保卡刷遍苏锡常公交地铁 

8月底前，江苏社会保障卡将在“苏锡常”“宁镇扬”“通泰盐”“徐淮连宿”四大片区交通出行同城待遇，并在此基础上推进全省范围内交通出行同城待遇。这就意味着，今后苏州居民持江苏社会保障卡在无锡、常州，也可以直接刷卡乘坐地铁和公交，并享受当地优惠政策。

苏州轨交5号线马上开通

沿线楼盘借势走俏

近日，苏州城市规划公示网发布了一批轨道交通5号线车站地面附属建筑规划批前公示，这意味着5号线正加速赶来的路上。

据网易房产苏州不完全统计，5号线沿线步行距离约2.3公里之内，在售+待售的新房项目一共11个，它们主要集中在吴中太湖度假区、吴中木渎、新区狮山、园区奥体。

苏州上周3个新房项目领证

新增777套住宅房源

上周（统计周期：6月4日-6月10日）苏州共3个住宅项目领预售证，新增777套住宅房源。领证楼盘分别是位于吴中区的悦四季华庭（详情），位于高新区的大华春和景明雅园，位于姑苏区的同文华庭。

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