从3月中旬郭巷、甪直划入独墅湖开放创新协同发展示范区的消息传出，整个苏州楼市一直处于沸腾状态，尤其是独墅湖西，占据了近园区更有利的区域位置优势，腾飞的号角已然被吹响，板块价值未来潜力可期。
细考此次重磅利好，可以预见郭巷不仅地位有了质的飞跃，未来还将真正同频园区红利，从官方发布的通知中就可以看到，其中明确吴中区每年将新增3亿元，用于甪直、郭巷区域基建焕新，十年内苏州工业园区将投资示范区教育、卫生等资金不低于20亿。
同时，资料还强调带动吴中区提升产业能级，而与之伴随的必将是产业的进驻、人才的流入，最终实现经济、购买力的良性循环，可以预见，郭巷板块价值将会在不久的未来被重塑，实现真正的腾飞。
◎图片来源：中共苏州市委办公室
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细考整个独墅湖西板块就会发现，整个板块早已蓄势待发，多重利好频发，整体界面在逐步焕新。
目前南环桥批发市场已搬迁，未来将规划商业用地，区域内还规划有约5.3万方滨水休闲场所、沿湖慢行步道、运河公园等生态场域，整体界面即将焕新，成为一个都市宜居腹地。
◎独墅湖西生态规划示意图
交通上，郭巷大桥改造工程也在稳步建设中，未来将与在建中的轨交7号线林家潭路站连通。
◎郭巷大桥施工现场
◎林家潭路站规划许可
独墅湖第二隧道也有了阶段性进展，预计2021年底基本建设完成，目前隧道主体结构已完成超73%，加上已经开通的3号线，多维交通路网将彻底打通与市区、园区的联系，共享多板块配套，实现板块能级的跃升。
◎独墅湖第二隧道实景
板块价值最为直观的当然是房价的涨幅。
纵观苏州楼市数据，金鸡湖东、金鸡湖西、独墅湖高教区三个区域是公认的价值高地，目前二手房价已达45000+元/㎡，惟余独墅湖西成为双湖最后黄金一隅，但周边二手房单价也已达35000+元/㎡。可以说整个双湖区域都实现了高速融合发展时代下的价值跃升。
近三年来，诸多一线开发商集聚独墅湖西，促使其成为年销售额30亿+的板块。在这样的现状下，湖西星辰单价约26900元/㎡起，相比板块内价格倒挂5000-8000元/㎡，可以预见未来升值潜力可期。
◎双湖板块价格示意图
对每一个购房者来说，总是希望等待的时间少一些，更期待美好生活即刻就能兑现。
湖西星辰建面约122-129㎡精工准现房（南区），目前基本已进入精装修阶段，方寸之间均严苛精装标准，致力于品质的真实呈现，将精致的生活理念带给每一位业主。即买即可入住，眼见为实的幸福和美好，才能不止于期待。
在诸多利好的加持下，独墅湖西已然成为苏州下一个价值爆发地，作为2020年度苏州TOP2、双湖板块三冠王，龙湖首开·湖西星辰（详情）热销55亿，是当之无愧的头号红盘，如今臻席在售，已进入倒计时，最后入主机会错过再无！
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本文来源：网易房产苏州
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李敬敬_sz02
