【易周】苏州上周新房成交3397套；地产调控和租赁住房建设专题会议召开

编者按：为了提升用户体验，网易房产苏州站自2021年3月26日起推出新栏目《易周》。将每周为读者梳理一周楼市热点，包含一二手房成交数据、土地拍卖、本地资讯、楼盘周末活动预告等。文章仅供参考，不构成投资建议。

苏州大市上周商品房成交3397套

环比涨幅约79%

据贝壳苏州数据，上周（统计周期：5月21日-5月27日）苏州大市商品房共成交3397套，环比上涨约79%；成交面积约39.36万㎡，环比上涨约75%。

（数据来源于贝壳苏州）

上周（统计周期：5月21日-5月27日）苏州大市二手房共成交1740套，环比下降约12%；总销售面积约18.21万㎡，环比下降约11%。

（数据来源于贝壳苏州）

苏州召开房地产调控

和租赁住房建设专题会议

昨日（5月27日），苏州召开房地产调控和租赁住房建设专题会议。江苏省委常委、苏州市委书记许昆林出席会议并讲话，他强调，要认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，全力做好“稳地价、稳房价、稳预期”工作，确保我市房地产市场平稳健康发展。

（图源：苏州新闻）

会议听取了我市房地产调控和租赁住房建设、土地市场调控、价格备案等工作情况的汇报，并深入交流讨论。

苏州市自然资源和规划局发布

关于严格落实竞买要求的通告

在上述“房地产调控和租赁住房建设专题会议”召开之前，苏州市自然资源和规划局就发布了关于严格落实土地竞买要求的通告，维护我市市场平稳健康发展。

通告主要提出：限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动；参与竞买我市商住、住宅用地的竞买人、竞买人直接绝对控股的子公司不得参与同一商住或住宅地块竞买；由同一自然人、法人或其他组织直接绝对控股的公司不得参与同一商住或住宅地块竞买。

上周苏州成功出让6宗宅地

最高成交楼面价12789元/㎡

依旧是土地市场方面的消息。

上周二（5月24日）苏州成功出让6宗住宅地块，地块分别来自太仓科教新城、陆渡、沙溪、浏河等版块，总出让面积约346亩，总建筑面积约45万㎡，起拍总价约36亿元，起拍楼面均价约8024元/㎡。

从土拍结果来看，6宗地块当中最高报价轮数达93轮，4宗地块由于突破最高限价，进入一次性报价，最高成交楼面价12789元/㎡，南京安居、碧桂园、中锐、象屿等知名房企均有拿地。

这一现象也充分说明，太仓市作为长三角的核心城市，已经成了房企业投资的重要区域之一。

上海试点公积金异地购房贷款

在吴江区买房可用上海公积金

上周，有关“长三角一体化”的利好消息还有一个。

为贯彻落实长三角一体化国家发展战略，服务长三角区域内人才流动、产业发展，减轻职工还款压力，支持职工真实住房需求，经上海市住房公积金管理委员会批准，开始在长三角生态绿色一体化发展示范区试点提取住房公积金偿还异地购房贷款业务。

试点业务明确，上海本市缴存住房公积金的职工，在本市无自有住房于苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县两地购买拥有所有权的自住住房并在当地获得住房贷款（包括住房公积金贷款和商业贷款）,可以申请提取本市住房公积金账户余额用于偿还异地住房贷款。

苏州北⇌上海虹桥

有望再添一条高速城铁

据苏州市交通运输局最新消息，为更好融入上海“一小时经济圈”、长三角“一小时通勤圈，近日，“苏州北-上海虹桥15分钟高速城铁专线”研究招投标工作结束，前期研究工作稳步开展中。

该项目将结合城市规划、铁路枢纽现状及规划情况，重点研究沪苏高铁专线通道和枢纽接入方案的可行性，并对促进沪苏一体化轨道交通规划的实施提出建议。未来，苏州有望实现15分钟到达上海虹桥，项目将对深化沪苏两地的交流合作、助力双城经济圈建设有着重大的意义。

苏州各区最新施教区划分出炉

上周，苏州市教育局官网发布了2021年苏州市教育局直属学校义务教育阶段学校施教区信息。

涉及立达中学、振华中学、沧浪中学、景范中学、苏州市实小、平江中学、苏州市第一初级中学、草桥中学、平江中学、田家炳实验初级中学、苏州市十六中、金阊实验中学、南环实验中学、苏州市三十中、彩香实验中学、胥江中学、苏州教科院附属学校等在内的20多所中学。

市教育局直属学校施教区公布后，苏州工业园区、吴中区、吴江区、相城区、高新区学校的施教区也先后公布。具体内容见网易专题：苏州各区最新施教区划分出炉

苏州这些区域再次迎来规划利好

上周，苏州吴江区、吴中区、相城区、高新区向社会分别公开了空间规划近期实施方案。

内容显示，吴江区将根据长三角一体化协同发展战略，构建“双核引领、两带联动、多点配合”的空间布局结构；吴中区将着力优化“一核一轴一带”生产力布局，分别是中心城市核、先进制造轴、生态文旅带；

相城区将构建“高铁强心、五区组团、蓝绿交织、花园水城”的总体空间格局；高新区将构建“一轴两带”、“一心三片”的国土空间开发保护总体格局。

苏州上周10个住宅项目领证

新增3793套房源

上周（统计周期：5月21日-5月27日）苏州共10个住宅项目领预售证，新增3793套住宅房源。领证楼盘分别是位于吴江区的盛泽红星天铂（详情）、江南映月花园、溪里雅苑；位于吴中区的阅湖山雅苑、吴郡半岛花园、望湖玫瑰花园、未来四季雅苑、伴山澜湾雅苑；位于相城区的美瑜华庭和方埝花苑。

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