4月8日（明天）上午10:00，苏地网挂[2021]3号公告中，位于相城高铁新城板块的苏地2021-WG-15号地块将正式开拍！
（苏地2021-WG-15号地块详情）
截至发稿前，15号地块已有2轮报价，实时总价426771万元，实时楼面价14491.36元/㎡，溢价率0.85%。
（实时报价）
苏地网挂[2021]3号公告中的其它地块已于3月24日成功出让，只有15号地块因相城区监管要求发生变化导致地块公告中止，于3月8日恢复挂牌，且将于明日正式网拍出让。
苏地2021-WG-15号地块，位于相城区高铁新城齐门北大街东、蠡太路北，为商住混合用地，出让面积172706㎡，容积率1-1.85，起拍楼面价14369元/㎡。
（15号地块位置图）
（15号地地块红线图）
地块出让要求：
1、住宅部分，A区建筑高度在24-60米，B区建筑高度在24-40米，未来产品或是洋房、小高层的配比；
2、住宅户型不小于100平，住宅部分（6层及6层以下住宅除外）100%成品住宅，且装修标准不低于1500元/平；
3、A区内须设置计容面积不少于14000平的租赁住房，竣工备案后10年内仅限于出租，期满后允许出售。
4、C区内须设置1处计容面积不小于2500平方米的社区生鲜超市和1处计容面积不小于2500平方米的社区服务中心。
5、 C区内须设置计容面积不少于16000平方米且不大于18000平方米的服务型公寓，总套数不少于400套。
该地块位置不错，与中海珑湾一路之隔，周边学校环绕，教育资源丰富。
另外地块距离轨交2号线大湾站约500米，距离相城区最大商业体吾悦广场约400米。500米范围内，尽享便利、繁华。
高铁新城板块的配套日渐醇熟、丰富。放眼整个苏州，这样的配套也并不多。
（高铁新城配套一览）
高铁新城各方面配套不断在落地、起飞，板块发展迎来高光时刻。与城建配套发展的速度相比，目前板块内在售新房项目却有点跟不上节奏。
板块内目前新房项目共8个，5个在售，均价在2.85W左右，2个待入市，1个地块待拍。
在售项目看着挺多，实际上，5个在售项目中，如美的云筑、吴韵青秀华庭、融信天澄等项目都已处于尾盘在售状态。目前高铁新城板块供货主力只有花语天境一盘，花语天境目前均价2.9W。
（花语天境项目效果图）
花语天境项目截止到目前已经三次领证，仅剩2幢高层房源待领证入市。第三批次房源领证入市不到两周时间，去化已近7成。
2个待入市的项目，一个是需封顶销售的嘉致峰庭，一个是京东65号地块，京东地块目前规划未出，入市时间尚不明确。
随着15号地块的开拍入市，将会为高铁新城板块带来新的房源补充。
本文来源：网易房产苏州
责任编辑：
罗念_sz07
