编者按：为了提升用户体验，网易房产苏州站自2021年3月26日起推出新栏目《易周》。栏目将于每周五，为读者梳理一周楼市热点，包含一二手房成交数据、土地拍卖、本地资讯、楼盘周末活动预告等。文章仅供参考，不构成投资建议。
月底小高峰
苏州上周新房成交环比涨幅21.62%
据贝壳苏州数据，上周（统计周期：3月25日-4月1日）苏州大市商品房共成交2953套，环比上涨21.62%；成交面积约为37.73万㎡，环比上涨32.76%。观察这一周的数据变化发现，3月30日成交套数高达687套，成交面积达9.96万㎡。
（数据来源于贝壳苏州）
上周（统计周期：3月25日-4月1日），苏州大市二手房共成交2057套，环比上涨6.75%；总销售面积约为32.02万㎡，环比上涨62.29%。3月26日这一天，二手房成交套数创近两周新高，为425套。
（数据来源于贝壳苏州）
上周苏州的新房、二手房市场都较之前一周更加活跃。有资深房地产经纪人告诉网易房产苏州站：“我认为新房成交量上涨的主要原因还是‘金三银四’整体市场回暖。再加上最近的股票行情不是很好、很多人把资金投向房产。近期苏州的高等教育学校一个个落实，交通利好等等消息，更加坚定了买房人的信心。”
4月10日起苏州⇋盐城可高铁直达
前不久，中国铁路上海局集团有消息显示，4月10日起，全国铁路实施新列车运行图调图后，盐城到苏锡常三地将首开高铁。这意味着苏州到盐城可以高铁直达，最快3小时8分。
2020年，连镇高铁全线贯通、盐通高铁开通，江苏高铁线路得到进一步发展，但苏州、无锡、常州三地至盐城，仍无直达高铁开行。
为填补盐城至苏锡常地区的运力空白，此次调图后，盐城首次开行途经苏州、无锡、常州三地至上海站的G8294/5、G8296/3次列车1对，沿途经停建湖、阜宁南、淮安东、宝应、高邮北、高邮、扬州东、大港南、常州、无锡、苏州、昆山南等车站。
苏州⇋上海又要多一条铁路
据苏州交通局消息，沪苏湖铁路已进入全面施工阶段，预计到2024年，我们不仅能从苏州站、苏州北站，还可以从苏州南站和盛泽站坐着高铁到上海。
沪苏湖铁路由上海虹桥枢纽引出，途经上海松江、苏州吴江，至浙江湖州站，全线共设上海虹桥、松江南、苏州南（汾湖）、盛泽、南浔、湖州东、湖州等7个车站，项目与规划的通苏嘉甬铁路在吴江区汾湖境内十字交叉共站设苏州南（汾湖）站，苏州段新建苏州南（汾湖）、盛泽两个站点。
目前，苏州⇋上海间的主要铁路通道已形成沪宁城际铁路、京沪高铁、沪苏通铁路三铁直达的盛况。等到2024年沪苏湖铁路完工，这四条穿过苏州的铁路将自北向南，成为沪苏两地互动交流的大动脉，形成苏州四铁抵沪的壮观景象。
再次公示
事关轨交2号线、4号线、7号线延伸线
近日，苏州轨道交通官网发布了《苏州市城市轨道交通第三期建设规划调整（2021-2026）环境影响评价公众参与第二次公示》。
本次的公示相较于第一次对线路的走向有了更为详细透露。目前公示正在进行中更多详细的内容和提出意见的方式可以扫描下方二维码获取。
园区、吴江、相城“十四五”规划出炉
上周，《苏州工业园区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（“十四五”规划《纲要》）公布。展望2035年，园区均地区生产总值和居民收入均在2020年基础上实现翻一番以上。接下来，园区将形成 “一核两轴三心四片多点”的空间布局。
吴江区“十四五”规划和2035年远景目标纲要定位“三个中心，四点并进”。其中，三个中心指吴江城区、汾湖和盛泽三大功能片区，举全区之力支持汾湖高新区推进先行启动区建设，积极争创国家级高新区。
接下来，吴江将全力推动10号线和14号线轨交建设，推动上海地铁17号线西延与苏州轨交10号线贯通实现无缝对接；加快苏州南站、盛泽站，打造示范区门户枢纽，推动上海轨交接入苏州南站枢纽；推进通用机场建设；引进优质教育资源和品牌学校，推动与上海世外教育集团合作办学，加快国际学校，“双一流”高校分校区落户。
在已结束的2021苏州相城（北京）投资推介暨相城区“十四五”规划和二〇三五远景目标纲要发布仪式上，103个重点项目签约元和塘文化产业规划公开。
同时发布的还有2021相城区人才新政此次人才新政将人才分为顶尖人才、领军人才、紧缺人才、骨干人才四大类，将部分优惠补贴范围再放宽，并给予最高1个亿的项目资助和最高1000万元的安家补贴，顶尖人才项目更可“一事一议”。
年工资薪金收入在30万元及以上的重点产业急需人才，可享受单年最高200万的贡献奖励。推动人才发展生态更加优化，相城正不断升级人才服务，助推人才扎根相城、安心立业。
苏州、无锡启动宅地集中供应
3月31日，苏州重磅发布2021年土地集中供应计划。内容显示，今年苏州市计划出让的住宅用地共计615.2公顷，涉及6大区，116宗地块。其中89块商品住宅和商住用地，除去已经公告的9块，剩余的80宗宅地将分别于4月、7月和10月推出。
在苏州发布公告的前一天，无锡自然资源和规划局发布也发布了公告，内容提到：将于4月28日挂牌出让16幅地块，共计94.93万㎡，土地出让金起始总价约227.731亿元。
与此同时，无锡市区确定于一季度末、二季度中、三季度末分三批次，集中统一发布住宅用地的出让公告，每批次拟出让土地面积100万平方米左右。
苏州上周20盘领预售 新增6115套房源
上周（统计周期：3月25日-4月1日）苏州共20盘领预售证，新增6115套住宅房源。领证楼盘分别是位于吴中区的观澜逸品、融悦湾雅苑、中铁诺德国礼等；位于姑苏区的天房迎枫雅院和璀璨平江如苑；位于相城区的相悦四季、星辰四季、印月四季等；位于高新区的前山澜庭五期、山云庭二期、山樾云庭三期等；位于吴江区的溪里雅苑、和风春岸花园。
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*部分内容来源：苏州发布、苏州工业园区发布、相城发布
本文来源：网易房产苏州
作者：李思
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