正值一年一度“金三银四”，苏州新房市场成交活跃。网易房产苏州站编辑观察发现，不少曾经观望的购房者，今年已经上车了。也有不少网友给我们发来消息咨询购房资格、购房门槛等相关问题。
往期内容，我们为大家盘点了目前苏州200万以内、200-300万的新房项目。
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本期我们重点聚焦总价300-500万以内的新房。据统计，这类房源覆盖了苏州六大区，不管你想在哪个区置业，都有很多不错的选择。详见下图：
高新区：7大板块18盘44个户型
产品丰富、改善首选
据网易房产苏州站不完全统计，今年金三银四期间，高新区总价300-500万内楼盘有18个，覆盖7大板块，其中热门板块有狮山、浒墅关、科技城等，还有新兴板块太湖科技城等。
狮山板块是高新区门槛最高的板块，该板块内新房项目已不多，500万以内的项目只有滨河四季云庭，滨河四季云庭目前也是尾盘在售状态。
高新区目前房源比较充足的板块为浒墅关和科技城，浒墅关300-500万左右的楼盘主要集中在城铁新城，均价在2.5-3W左右。城铁新城板块双轨交+四大商业巨头，直逼苏州顶配。
科技城板块是苏州2020年最火的板块之一，土拍火热、红盘首开千人摇号等等，再加上现在又有了太湖科学城概念出来，未来潜力空间可以想象。科技城目前均价在2.85W左右，太湖科学城因为刚发展不久，目前均价在2.4W左右，很多投资客慕名而来，楼盘售楼处场面火爆，甚至某些红盘需要交2万定金才能看样板间。
相城区：5大板块23盘48个户型
房源充足、改善大户
据网易房产苏州站不完全统计，今年金三银四期间，相城区总价300-500万内楼盘有23个，覆盖5大板块，其中热门板块有高铁新城、中央公园、黄桥等，元和则是相城区的主城板块。
2021年以来，相城楼市重磅利好非常多，相城区是苏州楼市公认的一匹黑马，高铁新城是区域内最热门的板块，板块内新房目前多是尾盘在售状态，只有花语天境一盘还有新房源待入市。
中央公园则是相城区新晋的生态宜居板块，板块内新房林立，7盘在售，竞争激烈，板块内有相城区最大商业体大悦春风里预计今年8月开业，届时板块价值将进一步提升。黄桥板块紧邻中央公园，黄桥目前只有1盘在售，另有4个新项目预计在今年入市，均价2.6W左右。
元和为相城区主城板块，配套醇熟，居住氛围浓厚，板块内有相城区价格最高的仁恒溪云雅园项目，140㎡起，均价3.2W左右，主打低密多层产品。
工业园区：3大板块6盘14个户型
在园区，你还有机会
据网易房产苏州站不完全统计，今年金三银四期间，工业园区总价300-500万内楼盘有6个，娄葑、胜浦、青剑湖3大板块各2盘。
都说买房选地段，但当区域发展日益饱和，留给我们选择的余地并没有多少。这个时候我们可以重点关注像胜浦这样的新兴板块。胜浦距离奥体不到10公里，有着先天优势。板块内还有1座东部文体中心、5座邻里中心、1条吴淞江景观走廊和吴淞江滨河公园等正在推进中。
青剑湖板块悦云庭项目则已是尾盘在售状态，天阅湖滨雅苑最近新领一批预售证，青剑湖板块已经没有多少空地了，目前还有一个中海83号地块待入市，目前规划已出炉，将打造10幢9-10F全装修住宅产品。
吴中区：6大板块21盘45个户型
优质改善，颜值与实力并存
据网易房产苏州站不完全统计，今年金三银四期间，吴中区总价300-500万内楼盘有21个，城南、吴中太湖新城、郭巷等热门板块值得重点关注。
吴中区在去年一年都表现的比较平稳，但这并不影响区域价值的提升。2021年的城南将聚焦在新城南板块，新城南板块内好几个项目如朗月滨河雅苑、中交春映东吴、中建68号地块即将首开入市补仓。
前不久，华中师大附属中学落户吴中太湖新城，轰动了整个苏州房产圈，之前卖不动的楼盘最近一天签约超50套，利好不断的同时，板块内滨江新项目锦麟壹品迎来首开。
郭巷、尹山湖板块，“一路两环双轨两隧道”，一路指苏嘉杭高速，两环指东环及中环，双轨指地铁2号线和规划中的7号线，两隧道指独墅湖隧道和尹山湖隧道。独墅湖隧道预计明年通车，建成以后将高效地连接园区湖东，板块价值将进一步提升。
吴江区：5大板块12盘23个户型
改善价格入住别墅
据网易房产苏州站不完全统计，今年金三银四期间，吴将区总价300-500万内楼盘有12个，改善楼盘主要集中在吴江太湖新城。
吴江区因开发起步晚，区域内楼盘项目主要以刚需、刚改产品为主，偏改善类的楼盘主要集中在吴中太湖新城板块，板块内总价300-500万内的楼盘有8个，产品丰富，选择多。
另外几个如运东、盛泽、汾湖、平望等板块内，总价300-500万内楼盘都是别墅产品，对于预算不充裕，想入住别墅的购房者可以选择。
姑苏区：3大板块10盘26个户型
平江新城，姑苏未来新中心
据网易房产苏州站不完全统计，今年金三银四期间，姑苏区总价300-500万内楼盘有9个，主要集中在平江新城。
随着昨天首开项目璀璨平江如苑领证入市，平江新城七子齐聚，7个项目价格相差不大，产品也很相似，竞争尤其激烈，对于购房者来说，选择就很多了。
平江新城板块住宅主要集中在北部，商业如万达广场等主要集中南部，住宅项目周边配套目前有所欠缺，相信随着规划的落地，各方面配套很快都会补齐。承接姑苏古城商业商务政务等焕新需求的平江新城，将是姑苏未来的新中心。
写在最后：总的来看，在苏州，购房预算300-500万之间的话，选择是非常多的，6大区的热门板块都可以。
在工业园区、姑苏区和高新区，想选择配套完善一点的板块，则可以选择的户型面积就要小一点，因为均价基本都在3.5W+，如果想要户型面积大一些的，那就要选新兴板块或者位置偏一点的板块了。
在相城区、吴中区和吴江区，购房预算在300-500万之间的话，不管是主城板块还是新兴板块，随便挑。
本文来源：网易房产苏州
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罗念_sz07
