编者按：在海量信息高度分散化和碎片化的当下，为了提升用户体验，网易房产苏州站自2021年3月26日起推出新栏目《易周》。本栏目将会在每周五，为读者梳理一周楼市热点，包含一二手房成交数据、土地拍卖、本地资讯、楼盘周末活动预告等。文章仅供参考，不构成投资建议。
本周苏州新房日成交套数连续3天突破400套+
据贝壳苏州数据，上周（3月18日-3月25日）苏州大市商品房共成交2428套，总销售面积达28.42万㎡。从数据变化来看，3月22日-3月24日这三天中，每天的成交套数都突破了400套。
（数据来源于贝壳苏州）
上周（3月18日-3月25日），苏州大市二手房共签约1927套，总销售面积达19.73万㎡。3月22日-3月24日、3月19日这四天中，每天的二手房签约套数都突破了300套。但与此同时，3月21日的二手房签约套数为0。
（数据来源于贝壳苏州）
整体来看，目前苏州的新房市场更为活跃。
一方面，鉴于苏州“金三银四”期间，很多新盘扎推拿证、老盘集中推新，购房者选择余地大；另一方面，有资深房地产经纪人分析道：“新房成交比二手房多，我认为主要原因是新房便宜。目前苏州大部分区域都存在二手房比新房贵、也就是‘倒挂’的情形，而绝大多数新房都是执行限价政策，二手房是房东想卖多少就多少，一部分购房者转战新房是必然。”
吴中木渎12号宅地3月24日成交 建发约23亿竞得
市场对于新房的需求不断，房企拿地的热情自然也不减。本周三（3月24日），苏地网挂[2021]3号公告中位于吴中木渎的苏地2021-WG-12号地块正式出让。
该地块宣布出让后，土拍系统一度陷入瘫痪状态。最终经过54家房企激烈角逐，建发拿地，成交总价225768.245万元，成交楼面价16966元/㎡，溢价率13.1%。
有知情人士告诉网易房产苏州站：“建发应该会与其它开发商合作开发此地块。12号地楼面价才16966元/㎡，旁边的中铁诺德国礼楼面价28965元/㎡。12号地除了靠高架，几乎找不出缺点，而且地块靠近轨交5号线，5号线可能今年6月份就要开了。”
5号线首次进入运营演练阶段 为期15天
据苏州发布消息，3月18日起，轨交5号线已进入运营演练阶段，为期15天。根据《苏州轨道交通5号线工程运营综合测试演练总体方案》，5号线运营演练将开展故障模式、应急模式两个专业类别的演练45项。此线路计划6月开通运营。
又一快速路有新进展 苏州“中环时代”来了
除轨交外，近日，中环线路工程也传来了好消息！南湖路快速路东延工程（中环南线）已顺利浇筑完成，进入上部结构施工阶段，计划2022年6月一期建成通车。另外，苏州国际快速物流通道二期工程-春申湖路快速化改造工程（含管廊工程）即中环北线快速路，隧道部分预计2021年年中贯通。
湖北省首批省级示范高中和唯一窗口学校来苏州啦
本周最令人激动的消息莫过于华中师范大学太湖中学（暂定名）落户苏州！据了解，苏州市人民政府与华中师范大学双方合办的这所中学选址在吴中太湖新城，为一所包含初中、高中的全日制完中，学校将由华中师范大学第一附属中学全面托管运行。
（苏州市人民政府与华中师范大学签署全面合作战略框架协议）
作为湖北省首批省级示范高中和唯一窗口学校，华中师大第一附属中学在深化素质教育改革上全国闻名，学校历年来高考重点率、名校率、高分率均居湖北省榜首，国内领先。据了解，太湖中学初中部计划今年9月开始招生，暂时借用太湖新城现有校舍。
3月LPR“十一连平” 苏州楼市“稳”字当头
各项规划红利快速兑现，很大程度上提升了我们的居住幸福感，也吸引了无数的新苏州人在此扎根。当下，苏州的购房政策对于首次置业的购房者而言，还是比较友好的。加上自2020年5月以来，LPR连续11个月保持不变，这也再次向市场释放了货币政策“稳”字当头的信号。
3月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年3月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
苏州本周18盘领预售 新增4478套房源
据网易房产苏州站编辑不完全统计，本周苏州共18盘领预售证，共4478套房源。如此大规模的房源入市,对于购房者来说无疑是又一个重磅好消息。
本周领证楼盘分别是位于吴中区的星河时代新著华庭、湖山观云庭、朗月滨河雅苑、新希望滨江锦麟壹品、湖东未来、卓越上城时光、观澜逸品；位于姑苏区的天房迎枫雅院；位于相城区的建发新城园玺、花语天境、相悦四季；位于高新区的碧桂园大境悦府；位于吴江区的新城十里锦绣。共4478套房源。这批项目最低备案价9568元/㎡，最高备案价39228元/㎡。
以上就是苏州楼市一周热点回顾，更多内容欢迎下载网易新闻客户端。
*部分内容来源：苏州发布
本文来源：网易房产苏州
作者：李思 罗念
责任编辑：
李思_sz05
