从深圳大湾区到长三角，25年来，卓越的每一次步履所至，都是时代前瞻下的先行。
在长三角一体化国家战略中，环沪城市正孕育新的高光未来。10余年的深耕，卓越早已与这个未来的世界级城市群共生长。2020年，卓越集团上海公司首入苏州，以前瞻目光择址甪直热土，匠著湖东未来。2021年，甪直的大热腾飞，鉴证了卓越的选择。
强势土拍
249家房企摇号
延续了2020年迅猛的势头，今年的土拍一轮接着一轮。与湖东未来相距不远的2021-WG-8号地块，更是成为土拍市场的重头戏！
就在今天，苏地网挂【2021】2号公告内6宗地块正式出让，其中，位于甪直的苏地2021-WG-8号地块，成交总价97018.02万元，成交楼面价为12876.48元/㎡，比去年湖东未来的成交楼面价，11627.22元/㎡高出1200元/㎡，甪直的房价格局再次被改写。
今天上午10:00过后，约2分钟的时间即冲破中止价，最终溢价率高达12.95%。据悉，约有249个名房企马甲参与报价。如此疯狂的争抢，不难看出各房企对甪直地块的未来发展十分看好。纵观整个苏州乃至全国的发展，能够吸引房地产商云集的版块，多半会迎来新一波发展高潮。
园区飞地+桑田岛CLD
大有可为
这次甪直之所以能成大黑马，最直接诱因还是园区飞地的利好推动。
3月15日苏州市委办公室、市政府办公室印发《关于推进苏州市独墅湖开放创新协同发展示范区建设的若干意见》的通知，在原来独墅湖科教创新区的基础上加上甪直、郭巷，设立苏州市独墅湖开放创新协同发展示范区。
文件中提到，对于整个示范区的建设投资力度都将加大。而在示范区内，甪直地位非同一般，核心区内的三大模块，甪直占了两部分。这也意味着，甪直版块的地位将会迅速提升，未来在政策、教育、卫生、人才等各个方面都会获得更多的政策及资金支持，如此有潜力的区域，各大房企纷纷入手！
在飞地官宣之前，甪直和园区的互动已经很明显了，去年底，这里获得了一个全新的名称—CLD中央生活居住区。在园区向东的大趋势下，2019年桑田岛迈入苏州自贸区，迎来新机遇，科技型产业集群发展，桑田科创园、协鑫新能源、华为四总部等纷纷入驻，而桑田岛CLD将成为更成为诸多产业的重要载体。
双湖板块后，这里将承接园区下一个CLD中央居住区，未来大有可为。2021年年底苏州又一重要交通利好，南湖路东延高架即将正式开通。后期此高架将由桑田岛延长至东方大道与长虹北路交汇处，作为高架向东第一站，就是湖东未来。以后居住湖东未来，出门即上高架，加速融入园区奥体、独墅湖双核心板块，畅享大园区共同体生活。
板块起飞
大湖东 大未来
由此次土地竞拍的热烈程度可以看出，甪直板块在各大房企眼中已是一块热土，作为苏地-WG-8号的近邻--湖东未来，潜力一触即发。
湖东未来由卓越和专注高端改善产品的新希望地产联合打造。作为卓越首进苏州的首个项目，湖东未来秉承卓越对高品质的极致追求，打造融合国际风向的生活标杆。苏州热土之上，大师联袂，成就未来经典。
整体规划25幢住宅，由阅景洋房与瞰景高层为主，总建筑面积约28万方，以罕见的大盘规格，拔萃于一众项目，成为区域内臻稀品质的代名词。项目采用南低北高的科学规划，错落有致，铸就城市天际线级别的建筑律动感。在立面打造上，采用国际上高端住宅和地标偏爱的公建化手法，以大面积玻璃替代墙体，同时顶部挑檐呼应苏州文化，将苏州的古典与现代融为一体。而创新前言的极致窗墙比打造，更是从人居体验的角度出发，保证了南向立面的超高利用率。
社区内部，以甫里八景为创作蓝本造景，形成“一轴两环八景”的景观格局，关注所有年龄层的社区需求，兼顾景观与娱乐功能。另精装双入户大堂、首个全区直饮水入户系统，高配的匠心细节打造了区域首席居住品质。
另，与规划建筑面积不得小于约100㎡的新地块相比，湖东未来精筑建筑面积约95㎡及约98㎡的小三室则优势尽显，是广受年轻家庭喜爱的臻稀小户型。
随着甪直新板块竞拍的圆满敲定，湖东未来在喜迎新邻的同时，也迎来了甪直-独墅湖示范区的时代发展机遇。在资源热土再度升温之前，正是入主甪直，置业湖东未来的最佳时机！
园区东 桑田岛CLD
建筑面积约95-125㎡轻奢越级洋房住区
持续热销中
本文来源：网易房产苏州
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李思_sz05
