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在“一核四城”和长三角一体化的大背景下，吴江太湖新城正在以它优质的资源迎接千载难逢的发展机会。
这两年，吴江的面貌可谓是日新月异，特别是在大型配套方面。前不久，吴江日报发文宣布吴江城投集团与砂之船商业管理集团将在吴江太湖新城打造砂之船（苏州湾）超级奥莱。
接着，又有重磅新闻传出！
山姆会员店或落户吴江太湖新城水秀天地
在吴江吴江城投集团召开的2020年度总结表彰大会上，我们看到其2021年的重点任务中，就有与山姆会员店的合作。
消息透露，吴江城投集团已经与山姆会员店达成合作意向，未来项目落地的位置很可能与苏州湾砂之船奥莱在一起，就在水秀天地！而且据了解，目前水秀天地正改造升级中！
网易房产苏州站编辑查阅资料发现，目前苏州大市已有三家山姆会员店，分别为苏州金鸡湖山姆会员店、苏州木渎山姆会员店。另外，如果相城和吴江山姆会员店成功落地，那么苏州大市将拥有4家山姆会员店，这个数量在全国都是绝无仅有的！
山姆会员店是美国沃尔玛旗下的一个高端零售企业，截止到2020年，山姆会员店进入我国已经有24年了，过去的这二十几年，山姆会员店一共在中国开了约25家店。一般都是分布在发达的城市，服务于富人的购物需求，主要特色是高端和全球化（划重点）。
极有可能作为吴江山姆会员店载体的水秀天地，是吴江城投集团旗下文商旅融合地标项目，位于吴江太湖新城苏州湾，紧邻太湖岸线。这里已有砂之船（苏州湾）超级奥莱项目的落地。
（截图自砂之船官网）
超级奥莱是砂之船集团在苏州首度落子布局，也将是砂之船集团全国开业的第14家超级奥莱购物中心。购物中心总体量达10万方，吸聚600余家国内外知名品牌共同入驻，项目预计将在2021年9月起航。
除了上述提到的商业，早前，东太湖度假区、亨通文旅、永旺商业三方投资洽谈会召开，会议中，永旺商业江浙区域董事总经理也表示，未来五年内，永旺商业将参与到吴江的经济发展中去，也希望与东太湖度假区（太湖新城）文旅项目取得更进一步合作。一旦洽谈成功，永旺将在5年落户在吴江太湖新城。
当前，吴江太湖新城已投用到商业主要是吾悦广场、华润万象汇等。另外还有一个银泰环球城项目规划中，是集商务办公、商业贸易、高端居住等为一体的商业综合体，总投资超亿元。
从苏州第九人民医院，到苏州湾文化中心、苏州湾大剧院再到即将投用的苏州大学未来校区、苏州中学校附属苏州湾学校，这两年我们亲眼见证了吴江的发展，作为长三角一体化核心区域的吴江太湖新城，它正在以包容的姿态，热情地向全国乃至全世界敞开大门。
（图源苏州绿地中心官微）
吴江太湖新城仅10盘在售且多已进入尾声
“开放、包容、潜力”这是吴江太湖新城近年来发展的几个关键词，也是吸引一批又一批新苏州人来此安家的重要法宝。
就房地产市场而言，据网易房产苏州站编辑据不完全统计，目前，吴江太湖新城板块内在售的新房达10个。比如有之前大火的建发悦江南，还有绿地的3个项目：绿地枫荟雅苑、苏州绿地中心、绿地樾丽云庭，以及苏州城投的新作品城投熙和湾华庭，另外苏州湾藏璟、世茂苏和鹭鸣、中交和风春岸、金港锐名公馆、中旅名门府也都是一些老网红了。
绿地枫荟雅苑是太湖新城板块为数不多的高性价比项目之一。整个小区容积率只有1.5，500多户人家，最大楼间距可以达到90米。另外其26000元/平米的价格，在同类型产品中，性价比明显。
（绿地枫荟雅苑效果图）
绿地樾丽云庭项目更是做到了3个月清盘。从2020年11月11日项目首批房源领取预售，首次开盘去化率90%左右。目前项目已宣告清盘倒计时。
板块内的热盘建发悦江南也已经是尾盘状态，目前还有少量叠墅、洋房产品在售，总价400万/套起，具体一房一价。
苏州城投的新作品城投熙和湾华庭，作为板块现有的唯一纯新盘，预计很快会和大家见面。项目地块于2019年4月苏州城投竞得，楼面价17295元/平方米，现房销售。后期将打造14栋住宅，由层高8-17F洋房和小高层产品组成，均为装修交付。
总的来看，其实目前吴江太湖新城留给大家的选择不是很多了，进入全新的2021，市场也将进行新一轮洗牌，作为苏州城投旗下的新作品，预计城投熙和湾华庭项目或将成为新一轮的关注点。
本文来源：网易房产苏州
作者：李思
责任编辑：
李思_sz05
