网易首页 > 网易苏州房产 > 正文

金科回复深交所:不存在短期偿债风险 今年冲1500亿销售目标

2019-05-30 09:16:20 来源: 每日经济新闻 举报
0
分享到:
T + -

5月29日晚间,金科股份(00065,SZ)发布公告,对5月20日收到的深圳证券交易所《关于对金科地产集团股份有限公司的年报问询函》进行回复。

针对2018年度净利润增幅远超营业收入的原因,金科股份称,主要系公司2018年结转收入对应的毛利率提高所致。2018年公司实现营业收入412.34亿元,较2017年营业收入同比增加64.76亿元,增幅18.63%;2018年毛利率为28.57%,较去年同期21.32%上升了7.25个百分点。

就是否存在短期偿债风险及相应的应对措施,金科股份回复称,2018年年末公司货币资金余额为298.52亿元,短期有息负债余额为275.23亿元,货币资金期末余额完全覆盖公司短期有息负债。2018年年末公司流动资产余额为2133.41亿元,其中存货1608.35亿元中的开发成本余额为1295.84亿元。按照公司预计的开发节奏以及去化速度,公司及所投资的公司2019年冲击销售规模1500亿元,参照2018年度88%的销售回款率,预计2019年度销售回款1320亿元,完全能覆盖一年内到期的金融负债。

金科股份公告截图

针对公司相关经营活动现金流变动的原因,金科股份回复称,因2017年公司调整发展战略,进入快速发展通道,为保持充足的土地储备,从土地投资情况可知2017年购买商品、接受劳务支出的现金较大。而2018年公司新增土地速度较2017年度有所放缓,故导致2018年度公司购买商品、接受劳务支付的现金较2017年度仅增加126.39亿。??

同时,2018年公司在售项目的面积、数量和金额均较2017年有大幅增长,导致2018年度公司销售商品、提供劳务收到的现金较2017年度增加301.41亿元。综合公司税费支付影响,公司2018年度经营活动产生的现金流量净额为13.29亿元。

就存货大幅增加的原因,金科股份回复称,2018年公司通过招拍挂、收并购、一二级市场联动等方式新增土地110宗,计容建筑面积2054万平方米,年末在建项目188个,新开工面积约2700万平方米,在建面积约3740万平方米,致使年末存货大幅增加。截至2018年12月31日,公司存货账面价值1608.35亿元,较上年增加536.14亿元。??

此外,在房地产业务方面,金科股份称,公司及所投资的公司计划2019年冲击销售规模1500亿元,计划新开工面积约3000万平方米,年末在建面积约5500万平方米,新增可售货值3200亿元。

周洁 本文来源:每日经济新闻 责任编辑:周洁_SZ11
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
阅读下一篇

房价、成交量双双上涨 调控新政欲出?

返回网易首页 返回网易房产首页