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机构料香港楼价修正近尾声 短期内稳定上升

2019-05-20 09:54:26 来源: 观点地产网(广州) 举报
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第一太平戴维斯发布住宅销售研究报告指出,2019年首四个月香港股市回升19%。豪宅及普通住宅价格均于一季度反弹,短暂的楼价修正似乎接近尾声。

观点地产新媒体了解,研究报告称,此趋势预料将会持续,应将带动楼价及成交量于短期内稳定上升,但外部不确定因素(尤其是最近中美贸易谈判的曲折)或会令复苏迹象黯然失色。

在内地及本地富人重新燃起兴趣後,港岛区联排别墅及豪华公寓价格均录得强劲增长。其中,联排别墅上升1.5%;港岛区豪华公寓上升2.0%;九龙/新界区豪华公寓上升0.3%;普通住宅上升0.8%。

第一太平戴维斯香港研究及顾问咨询部主管盛世民先生表示,鉴于当前加息周期结束,住宅市场的投资气氛受到股市复苏、负实际利率及稳定的负担水准而提振。发展商急于在豪宅及普通住宅市场推出一手楼盘,应将带动成交量及价格于短期内反弹。

第一太平戴维斯住宅销售部董事总经理张作基称,差饷物业估价署的最新报告预测今年及明年的房屋落成量相若,平均预测供应超越20,000个单位大关。房屋供应虽有增加,平均居住空间却在减少。纳米楼预计将于2019年至2020年上升至平均42%左右,即20年来的最高水准。

周洁 本文来源:观点地产网 责任编辑:周洁_SZ11
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