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北新区2月份的三冠王,上周末又出了新户型的样板间!

2019-03-18 16:35:04 来源: 网易房产苏州 举报
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她是2019年2月份北新区的三冠王!前三周,一期楼王开盘!89㎡三房两卫新品户型样板间公开!接下来105㎡新品样板间又即将公开!首开金茂熙悦平均每周都会放出一个节点信息,小编按捺不住要再去踩一次盘,顺便一探新品了。


一、北新区“红盘” 优质产品造就热销

首开金茂熙悦作为北新区的一个“红盘”,从项目发布会到首开热销,屡屡轰动苏城,想必大家也不陌生了。这次,小编直接先给一波干货。


优势:

1.片区内规划较多,包括新区“北拓西进”的整体发展战略,还有今年12月试运行的轨交3号线,进入实质性建设的轨交6号线,在建的运河景观带、浒关大码头、迪卡侬以及多个邻里中心;同时,还有南师大附属幼儿园、新浒幼儿园、文昌实验幼儿园等各方面配套资源的补充;

2.品牌开发商,首开和金茂品牌在苏项目较多,口碑不错;

3.真正人车分流,地面全绿化,居住舒适感增强;

4.精装和毛坯产品都做,选择空间更大。

劣势:

1.部分规划落地尚需一段时间;

2.从北新区“十五天骄”拿地情况可以看出,拿地价最高的是上熙名苑,其次是璞玥风华,第三就是首开金茂熙悦了,成交楼面价仅低于上熙名苑不到2000元/㎡,地价高也就是要求开发商在产品打造上“精雕细琢”,对产品的品质要求更高。


二、一期外立面已基本完成施工 二期正在建造中

小编前去踩盘的时候,发现项目上多栋楼宇外立面基本施工完毕,二期的建筑正在施工中。


走进售楼处,二期新品户型的广告已经摆放出来了。当天,由于小编到的较早(早上9点),售楼处里还没有访客,置业顾问们也还在开会。


开会结束后,一位置业顾问便带领小编参观了89㎡的新品样板间。从售楼处去样板间是从地库穿过的,地库很宽敞,也基本打造完毕。同时,由于行程较远,地库里还有班车来回接送,一次可以坐十几个人,很贴心呢。


(地库实景图)

三、89㎡样板间布局合理 细节处见用心

本次公开的是89㎡的三房两卫户型的样板间。

一开门,右手边就是u字型的厨房。据置业顾问介绍,现在金茂的产品,厨房设计基本都是U字型,主要是考虑到操作的流畅性和空间的最大化利用。这个89㎡的户型,厨房面积也有6㎡,即便三个人站进去空间也绰绰有余。


(89㎡样板间厨房)

往前走,餐厅连接着客厅,整个横厅呈长方形。样板间将客厅和餐厅按照斜对角错开布置,预留了足够大的过道,后期业主可以根据自己的需求进行餐客厅的空间布局。


(89㎡样板间客厅+餐厅)

再往前走,是一个家庭共用卫生间。小编对首开金茂熙悦的卫生间设计一直都超级喜欢,不管是一期的3个户型产品,还是二期的户型,每一个卫生间的空间都特别大,而且均做到了干湿分离。据置业顾问说,金茂最早是做酒店板块的,所以很多空间设计都是酒店级水准。


(89㎡样板间卫生间)

紧接着,来到了儿童房和书房,这两个房间门对门,面积都不小。据小编目测,单个房间至少有10㎡,其中书房略小一点。当然,如果有需求的话,书房也可以改成客卧。


(89㎡样板间儿童房)


(89㎡样板间书房)

再往里走就是主卧了。相比于一期的几个户型,二期89㎡新品的主卧设计也做了些许改变。同样是采取“房间+卫生间”的套间设计,但这次房间的面积明显增大了。据置业顾问介绍,因为二期是毛坯产品,下图中圆形地毯部分是特意预留的,为了让业主后期装修设计有更多的发挥空间。比如,如果主人想增加一个衣帽间也有足够的空间;如果不增加衣帽间,整个房间就更加宽敞,居住的舒适感也会增强,全凭业主的喜好,灵动性很强。


(89㎡样板间主卧)

看完了整个样板间,小编突然想起来,首开金茂熙悦一期产品的宣传亮点里一直包含一点,就是收纳空间利用,而这个89㎡的样板间,似乎并没有介绍到这一点?

置业顾问告诉小编,89㎡的样板间确实没有设计入门玄关,主要是为了整体的美观性,但入门后左手边做了墙面木板加厚处理,后期业主装修的时候,可以直接在墙面做成内嵌式玄关。


至于收纳这一部分,接下来即将公开样板间的105㎡户型,收纳性会更强。据悉,105㎡也是设计成三房两卫户型,和89㎡的户型结构设计如出一辙。不同的是,105㎡户型的厨房面积更大,并且厨房直接连接着一个独立的储存室,功能性更明确。


(建筑面积约105㎡户型图)


(建筑面积约89㎡户型图)

总的来说,本次公开的89㎡户型比较方正,三开间朝南,配备步入式衣帽间、双卫生间和U型厨房,功能齐全,实用性非常高。当前,虽然备案价暂未出来,但是毛坯小户型,总价可控。而且,整个样板间看起来实际面积远不止89㎡,和一期的99㎡神户型一样,都会有空间增强感。

置业顾问还提到,89㎡的产品,总共规划了200+户。当前89㎡和105㎡户型正准备领取预售证,项目方预计4月上旬拿到销售许可证,中旬开盘。后期还会推出127㎡的户型,也是毛坯产品。


听置业顾问介绍了这么多,小编还是想提醒大家一句,这个89㎡的户型,和接下来即将公开的105㎡、127㎡都是毛坯产品,样板间仅供参考哦~

踩完盘还不到10点半,小编准备离开的时候,看到一位置业顾问带着一队看房人士进入了电梯,可能售楼处“热火”的一天才刚刚开始吧!

回家的路上,小编不禁想到去年看99㎡样板间的震撼,以及后期开盘99产品的热销,不知道“银四”中途,这个89㎡的户型会不会也像一期99㎡的三房户型那样“爆红”?咱们拭目以待吧!

邹悦 本文来源:网易房产苏州 责任编辑:邹悦_SZ13
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