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易周成交|上周住宅成交1182套 均价20090元/㎡

2019-01-07 09:09:28 来源: 网易房产苏州
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苏州住宅数据周报

(12.31-1.06)

苏州(含吴江)住宅1182套 均价20090元/

19年首周仅仅1项目获取预售证

存量房仅成交1005套,目前楼市已进入传统淡季

本周综述:

苏州12.31-1.06商品房成交1525套(其中住1182套,非住宅343套)。19年经济低迷以降准1%开启,苏州以129亿土拍开发商集中补仓伊始,苏州楼市“稳”字开局。1月首周住宅成交1182套,环比减少27.79%,上周均价20090元/平米,下跌11.09%。存量房成交1005套,环比减少36.79%,二手房市场进入淡季。贷款方面,苏州各大银行贷款利率有所调整,部分银行首套基准利率降了3个点,从25%降至22%,银行政策开始松动。

【近期重点政策汇总】 

央行:下调存款准备金率1个百分点 释放资金约1.5万亿元

中国人民银行有关负责人表示,此次降准仍属于定向调控,并非大水漫灌,稳健的货币政策取向没有改变。

国务院批复北京城市副中心控制性详细规划 要求健全住房制度

《城市副中心控规》强调,要健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,实现住有所居,强化组团中心和家园中心建设,就近满足居民的工作、生活需求

重庆上调个人新购住房房产税起征点至17630元/平方米

自2011年起至2019年,重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点分别为9941元/平方米、12152元/平方米、12779元/平方米、13192元/平方米、13941元/平方米、15455元/平方米和17630元/平方米。

国务院批复河北雄安新区总体规划 严禁大规模商业房地产开发

雄安新区要建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度和房地产市场平稳健康发展长效机制,严禁大规模商业房地产开发。

西安:2019年起行政区内新建住宅推行全装修成品交房

《意见》提出,自2019年1月1日起,在西安市行政区域内新建住宅推行全装修成品交房,实现住宅装修与土建安装一体化设计,促进个性化装修和产业化装修相统一。

【新增预售房源】上周1项目获得预售证

易周成交|上周住宅成交1182套 均价20090元/㎡

数据来源:苏州市住房和城乡建设局&数据研究中心

【住宅成交】成交回落 减少27.79%

易周成交|上周住宅成交1182套 均价20090元/㎡

易周成交|上周住宅成交1182套 均价20090元/㎡

数据来源:苏州市住房和城乡建设局&数据研究中心

据统计,上周住宅成交1182套,减少27.79%,成交面积146722平米。

【价格走势】周均价20090元/㎡ 下跌11.09%

苏州商品住宅均价20090元/平米。

易周成交|上周住宅成交1182套 均价20090元/㎡

【区域分析】吴江区成各区套数冠军领跑楼市

易周成交|上周住宅成交1182套 均价20090元/㎡

易周成交|上周住宅成交1182套 均价20090元/㎡

数据来源:苏州市住房和城乡建设局&数据研究中心

【限购后库存走势】上周存量小幅回落 全市住宅存量47959套

易周成交|上周住宅成交1182套 均价20090元/㎡

数据来源:苏州市住房和城乡建设局&数据研究中心

易周成交|上周住宅成交1182套 均价20090元/㎡

据数据统计显示截止1月6日,苏州住宅库存47959套,存量面积682.62万方,均套面积142平米。

【苏州二手房市场行情观察】二手房住宅市场近期成交冷清,进入淡季

易周成交|上周住宅成交1182套 均价20090元/㎡

数据来源:苏州市住房和城乡建设局&数据研究中心

易周成交|上周住宅成交1182套 均价20090元/㎡

数据来源:苏州市住房和城乡建设局&数据研究中心

近期存量房需求下降,上周成交1005套,进入淡季

邹悦 本文来源:网易房产苏州 责任编辑:邹悦
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