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外媒:中资财团提议以786亿元收购新加坡仓储巨头

2017-07-17 09:41:41 来源: 参考消息网(北京)
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参考消息网7月16日报道 美媒称,一个中资背景财团向全球最大的仓储公司之一普洛斯集团发出收购提议,该交易对这家新加坡上市公司的估值为159亿新加坡元(约合人民币786亿元——本网注)。该财团包括普洛斯总裁以及中国的高瓴资本集团和厚朴投资管理公司。

据美国《华尔街日报》网站7月14日报道,2017年初,普洛斯最大的股东新加坡政府投资公司表示,要求对普洛斯的各种选项进行战略评估;该新加坡主权财富基金持有普洛斯37%的股权。

报道称,普洛斯在一份声明中称,新加坡政府投资公司承诺在投票中支持该交易。新加坡交易所规定,若一家公司想收购一家上市公司逾30%的股权,则必须对整个公司发出收购提议。普洛斯表示,该交易还需获得股东和新加坡法院的批准才能推进。

另据路透社7月14日报道,中国最大房企之一的万科集团当日表示,将与伙伴参与亚洲最大仓储运营业者普洛斯集团的私有化计划。

万科午后公告确认,公司与厚朴、高瓴资本、中银集团投资公司及普洛斯现任总裁梅志明共同组成财团,参与普洛斯潜在的私有化。万科在新闻稿中称:“如本次私有化能够完成,交易总价约为159亿新加坡元(约合人民币786亿元——本网注),有望成为亚洲历史上最大的私募股权并购,万科也有望因此成为普洛斯重要股东。”

报道称,普洛斯董事会主席薛义华在一份声明稿中指出:“在仔细评估所有的最终提案之后,特别委员会最终做出决定,我们认为此收购提案非常具有吸引力,对于所有股东而言都可获得价值提升。”

据报道,普洛斯目前在中国、日本、巴西和美国等地持有或管理的物流地产面积约5500万平方米,对应的资产价值约410亿美元(约合人民币2777亿元——本网注)。普洛斯在中国处于绝对领先地位,其市场份额超过第2到第10名的总和。同时,普洛斯在日本、巴西的市场份额均排名第一,在美国排名第二。

资料图片:这是3月27日拍摄的位于深圳大梅沙的万科总部。 新华社记者毛思倩摄
资料图片:这是3月27日拍摄的位于深圳大梅沙的万科总部。 新华社记者毛思倩摄

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【延伸阅读】王石将彻底离开万科 万科迎来“亮”时代

央广网北京7月1日消息(记者高敏 牛萌)据经济之声《天下财经》报道,历经近2年的万科股权之争昨天终于落下帷幕。万科2016年度股东大会昨天下午召开,这次股东大会上演了新老交接的大戏。

被誉为万科“精神领袖”的王石,是否会彻底离开?被王石和深圳地铁寄予厚望的郁亮,能否顺利接任董事长?作为第二大股东的宝能,为何没有提名董事席位?这些谜底在昨天的股东大会上一一揭开。

热点一:王石将彻底离开万科

三十三年,终有一别。昨天,王石正式告别了他一手缔造和执掌数十载的万科。万科股东大会昨天下午投票选举产生了新一届董事会,王石不再担任万科董事。王石说,退休是一个半月之前就做好的决定,个人期权如何行使,将听管理团队的。至于下一步将从事什么,目前还没想好。

王石:“我在这次股东大会上不再参选,离开万科的决策是1个半月前决定的。在我还清醒的时候,离开万科,是早就决定好了的,至于说定哪个点,那只是一个时间点的问题。”

1984年,时年33岁的王石在深圳创立万科,到如今主动退出,刚好也是一个33年。从高调放弃管理层股份,到“君万之争”,再到“宝万之争”,王石与万科息息相关。王石给万科带来了什么?在这次股东大会上,他给出了答案。

王石:“我给万科带来了什么?第一,给万科选择了房地产这个行业。第二,我们建立了规范的团队,树立了行业的品牌,建立了现代企业制度。”

热点二:郁亮将如何接过万科的大旗?

被王石和深圳地铁寄予厚望的郁亮,能否顺利接任董事长一直是外界关注的焦点之一。有评价说,王石如虎,虎行有风;郁亮如豹,豹行潜踪。与郁亮接触不多的人,留下的印象可能是他谦和严谨,却缺乏攻击性,但他们并不了解,万科成为千亿公司,是在郁亮操盘下完成的。特别是在1994年的“君万之争”中,郁亮更是发挥了中流砥柱的作用。

昨天,郁亮当选万科新一届董事会主席后,用六个关键词——感恩和感激,责任和压力,以及信心和勇气,表达了自己的感受和决心。他动情地说到,没有王石,就没有万科的郁亮。未来,他将直面压力,担起责任。

郁亮:“从加入万科至今,我已经为万科服务了28个年头。我经历了万科从一家小公司到500强的奋斗历程,也熟悉万科的方方面面,这给予了我勇气和信心。我怀着感恩与感激之心,面对压力,担起责任,鼓起勇气,满怀信心。我将沿着王石开辟的大道,与全体万科员工一起,努力创造更好的业绩,回报股东,回报社会,也不辜负王石主席的期望。”

未来,万科将往何处走?郁亮提到,其中一个重要方向,就是与第一大股东深圳地铁合力推进“轨道”加“物业”模式。双方将结合深圳地铁的建设运营管理优势与万科的开发品牌优势,打造中国“轨道+物业”标杆,疏导城市功能,为市民提供更多的居住选择。

热点三:作为第二大股东的宝能,为何没有提名董事席位?

针对这一问题,昨天万科董秘朱旭回应称,提名权是股东权利,行使与否,由股东自行决定,万科只收到一份提名提案。

深圳地铁集团董事长林茂德则表示,宝能是在深圳改革开放这片热土上成长起来的企业,为深圳的发展做出了应有的贡献,这次万科董事会换届与宝能有书面沟通,宝能书面回复支持万科的换届方案。

(2017-07-01 11:15:01)

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【延伸阅读】万科宝能控股权之争落幕 王石交棒郁亮接棒

央广网北京7月1日消息(记者 刘祎辰)据中国之声《新闻纵横》报道,万科宝能控股权之争落幕,王石交棒郁亮接棒。告别“王石时代”的万科,前景是否依旧光明?

堪称资本市场经典案例的“万宝之争”,历时整整2年,终于迎来了大结局。昨天下午,万科召开2016年度股东大会,在超时服役三个月之后,董事会正式换届。郁亮接棒王石后,万科的市场策略将会如何,直接关系到二级市场每个投资者的利益。

昨晚,万科新任董事会主席兼公司总裁、首席执行官郁亮通过微信发表致全体万科员工的一封信。

在信中,郁亮表示,万科的事业合伙人机制,是网络共生时代全新的方法,其传承的使命始终如一。

深圳大梅沙,6月30日14:27分,掌声响起。长枪短炮对准的正中,王石落座,西装上别着万科的徽章,而这个徽章在整场大会过程中,他多次低头扶正。郁亮坐在王石的右侧,宝蓝底花纹的领带相对于王石的深色,亮眼不少。王石依然主持这场大会,恐怕也是最后一次。在进行了董事会、监事会等的报告议案后,终于进行到了第六到八项议程,换届选举。

王石:接下来进行第六到第八项议程,汇报三项议案,这也是此次股东大会吸引这么多股东及媒体到场的原因。分别为《关于公司董事会换届暨选举非独立董事的议案》;审议《关于公司董事会换届暨选举独立董事的议案》;审议《关于公司监事会换届暨选举非职工代表监事的议案》。

说这些话时,王石笑了,轻轻抬了一下眼睛,神情轻松狡黠。万科新一届董事会成员,候选名单中已经没有王石的名字。在7名非独立董事里,保留了3名万科职业经理人,分别是万科管理层,总裁郁亮、执行副总裁王文金、首席运营官张旭。上一届董事会来自华润的成员退场,新增了3名深铁管理层,分别是董事长林茂德、总经理肖民和财务总监陈贤军。此外还有一名同属于深圳国资委背景——深圳赛格董事长孙盛典担任非执行董事。加上刘姝威等四名独董,万科维持11名董事人数不变,而万科新任掌门郁亮也对未来,描述了轨道加物业的推进。

郁亮:深圳地铁将成为万科基石股东,为双方合力推进轨道加物业模式奠定良好基础。深圳地铁预计2020年运营10条地铁线,运营线路将会向惠州和东莞延伸,接下来,万科将......

对于从董事会占比上,万科完成了对深圳国资委的回归。有提问者直接提问,后续是否会导致万科决策会过多倚重深圳国资委。

对此,董事会秘书朱旭回应:每一个董事都是以个人身份代表股东利益的,是否当选都是取决于股东手中的选票。(董事)当选以后是代表每个股东利益的,未来也一定会稳步推进万科稳定健康发展的。

最新的万科股权结构显示,深圳地铁以持股比例29.38%成为万科的第一大股东,而撕开宝万大战的“野蛮人”宝能,则以25.4%的持股比例退居为万科的第二大股东,但没有董事会席位。会前仍有观点猜测宝能会否在大会上提出异议搅局,结局是开场前宝能直接表示,此次不会派人出席股东大会。而这个问题自然没有被放过。

对此深铁董事长林茂德回应,是宝能没有进行提名。

林茂德:宝能在深圳改革开放这片热土上成长起来,此次换届与宝能有书面沟通,宝能书面回复支持我们的方案,意味着沟通以后达成一致。

昨晚,万科发布公告称,万科董事会委任王石为董事会名誉主席。公告表示,作为名誉主席,王石不再是万科的董事、监事或高级管理人员,也不参与公司治理。万科的王石时代正式落幕。昨天,在出席最后一次出席万科股东大会时,王石又是如何评价自己的职业生涯?

在前半程关于议案的提问过程中,王石没有作出任何实质性回答,只是在郁亮和林茂德回答时微笑,间或微微的点着头,被提问者点名回答时,也踢着皮球。直到投票结束,换届选票计数过程中,他才对万科的未来做了一个光明的回应。也顺道回顾了万科这30年来的混改路。

王石:在改造中,第一轮是确定是深圳国资,第二轮改造是华润,央企,现在的改造,是华润转给了地铁,是万科的黄金增长期,虽然现在股份已经转让了,在此感谢华润的支持,和深圳地铁合作,万科的黄金时间没有结束,而是进入了稳定的黄金增长期。至于是多长时间呢,和华润一样长呢?还是更长,有待市场检验。

不过对于自己未来的去向,他所持期权是否会行权,诸如此类王石坚持要求等到所有计票结果出来之后,才予以回应。而计票结果并没有意外,万科董事会顺利换届,郁亮以95.14%的票比接过了老王的“枪”。而在此之前,他其实早已是以王石为精神领袖的万科,大船的舵手。或许也正因此,万科在表述未来的发展时,会提到,沿着“既定”的道路。

郁亮:今天是个特殊的日子,1990年我加入万科,从最基层做起。没有王石就没有万科的郁亮。如果说王石是创始一号员工,那我就是万科现在供职最长的十二号员工。我经历了万科从小公司到五百强的奋斗历程,这些给了我勇气和信心,我怀着感恩和感激,面对压力,担起责任,鼓起勇气,满怀信心。沿着王石开辟的大道,与全体万科人一起努力创造更好业绩。

一切尘埃落定,王石才开始自己真正的告别。他依然笑着,神情轻松,甚至承诺台下来见证他归隐的股东们会后二十分钟专门用来拍照留念的时间。他说这是计划好的一天,而这一天终于到了。

王石:我显然比郁亮平静。离开万科董事层是一个半月前决定的。在我有生之年、还清醒的时候离开万科是早就规划的了,已经做了充分的准备。我给万科带来了什么?一个品牌,一个制度,我们建立一个制度,如何规范,透明,团队,树立行业上的品牌,现代企业制度,我辞去总经理职务时候就在等着这一天,一直是不确定,但确定之后就是怀着喜悦的心情。我也曾经说过,万科不需要我的时候就是我的成功。不是说我们没有感情了,我不能发挥作用了。而是从品牌、制度等,我不在,比我在他们发挥的更好。我已经非常欣慰地说,我看到了。

(2017-07-01 02:20:01)

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【延伸阅读】万科公告新一届董事会成员候选名单:王石退位、郁亮接棒

央广网北京6月21日消息(记者刘飞)据中国之声《新闻晚高峰》报道,今天(6月21日)早间万科公告了新一届董事会成员候选名单。万科董事长王石的名字不在候选名单内。

万科发布公告后,王石在其个人朋友圈的发言传出。在当中王石写道,其在酝酿董事会换届时,已决定不再作为万科董事被提名。同时,表示把接力棒交给万科总裁郁亮带领下的团队。

围绕万科的“股权之争”已经持续了近两年。随着本月9日深圳地铁集团成为万科第一大股东以及对新一届董事会成员候选名单的公告,这一场曾被形容为“连续剧”的股权事件似乎就要迎来“大结局”了。

对于提议增加董事会换届临时提案,目前万科的第一大股东深圳地铁集团今天在其官网发布声明称,在向万科提交临时提案前,征求了万科现有主要股东等各方意见。并表示,30多年来万科在王石的带领下取得了令人瞩目的成就,深圳地铁集团对此深表敬意并尊重王石的决定。

王石1984年创立万科,在他的带领下,万科于1991年成为中国首批上市公司,2012年成为全球首个房地产年销售额超过200亿美元的公司。

期间,万科1988年开始股份制改造。今天在朋友圈中王石表示,从放弃股权的那一刻起万科就走上了混合所有制道路,成为一个集体的作品。

而在2015年,宝能系通过多次举牌耗资约230亿元将持有万科的份额猛增至15%左右,首次撼动华润集团有限公司10余年的万科第一大股东之位。此后,华润增持万科股份。然而,不到半年时间宝能系再次发力。这最终演化为国有股东华润、地方国资深圳地铁、恒大系、万科管理层等利益相关方的博弈。在去年夏天,这也让王石陷入险些被罢免的境地。

对于这些,在股东大会上王石曾表示:“我的去留不是很重要,只要是文化还能延续下去。个人荣辱去留已经不重要,我绝对不愿意在这种情况下损伤中小股东、损伤万科业主、损伤万科合作伙伴、损伤万科建立的品牌。”

在去年的中报里,万科曾表示股权事件对公司经营的影响已经进一步体现。

今年6月9日,中国恒大宣布将所持15.53亿股万科A出售给深圳地铁集团,加上深圳地铁今年年初受让的华润所持万科股票,最终深圳地铁已持有万科29.38%的股份比例超过了原先持股25.4%的宝能系成为万科第一大股东。

平安证券首席投资顾问刘梦鹏分析认为:“深圳地铁作为第一大股东之后,对于万科现有战略,比如物业加地铁的战略可能会加速,这样对公司发展和未来业绩的提升比较有利,对公司未来战略的延续性非常有帮助。”

深圳地铁集团在今天的声明中也明确,“深圳地铁集团将依法、依规履行基石股东职责,继续支持万科的混合所有制结构,支持万科城市配套服务商战略和事业合伙人机制,支持万科管理团队按照既定战略目标实施运营和管理,深化 轨道+物业 发展模式,与各方股东共同推动万科长期稳定、健康发展。”

广发证券研究中心首席分析师乐家栋认为,股权结构的优化对万科未来的发展将起到积极作用:“对于房地产企业而言,实际上土地稀缺性制约着很多地产企业发展。这种 轨道+物业 模式能一定程度上缓解万科未来发展的瓶颈。对深圳地铁来讲也是一个有利局面。它本身有很多物业资源,但运营能力还是没有万科那么专业。如果和万科合作也能提升土地价值,更好地促进城市经济发展。”

根据目前公告的新一届董事会成员候选名单,除了4名独立董事外,万科管理层和深圳地铁分别占3席。在王石和深圳地铁的声明中都提到,团队将在郁亮的带领下。

易居研究院智库中心研究总监严跃进预计:“对宝能系来讲,在董事会成员候选名单中并没有出现,改组这个事情可能会加速宝能后续转让相应股权。纯粹从经营业务上讲,从王石到郁亮后续也不排除万科在商业地产上会加大投资力度。”

根据万科此前公告,其2016年度股东大会将在6月30日下午召开。

张瑾 本文来源:参考消息网 责任编辑:张瑾
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