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苏州楼市冷不丁来了个“倒春寒”

2017-04-12 09:21:29 来源: 城市早8点
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作为房贷利率调整后的第一周,相比4月5日前的网签冲刺状态,上周住宅成交数据有明显回稳现象。

楼市成交明显回落,住宅成交量骤降七成,遇小长假、房贷新政、新盘少是三大原因。

据数据监控中心统计数据显示,4月3日-9日苏州市区商品房共计成交1571套,成交面积162211.36㎡,其中住宅共计成交1047套,环比减少2883套,减幅为73.36%。二手房方面同样“低调”,上周,苏州二手房共成交906套,环比前周的2688套下降了66.29%,其中住宅成交822套,环比前周下降了66.72%。

银四首周,一改节前网签大爆发的状态,楼市成交情况明显回落。值得一提的是,前不久小8还曾报道,4月1日苏州市区楼市日成交量攀至今年最高点,达1131套,而上周日成交的最好成绩出现在周五,仅369套。

吴江成交落差近千套

眼看着楼市迎来春天,可又冷不丁来了个“倒春寒”。就在上周,各区成交都有不同程度的减少,其中两周对比下来,吴江的成交差距最大,有近千套的落差。

对此,业内人士刘先生认为主要原因有三点。一方面,上周处于清明小长假阶段,加之周末,工作日只有三天,所以成交数据存在强烈反差;其次,房贷新政正式实施后,购房者面临更大的经济负担,考虑因素更多;另外,上周仅4盘推新,成交量下降也不乏是因为开盘项目减少导致。

房贷新政影响大

开盘量或继续低迷

记者从房产中介处获悉,房贷新政对购房的影响还是挺大的。中介闫先生告诉记者,房贷利率的调整,使得不少有购房意向的市民赶在清明假期前拿到网签,近期持观望态度的购房者居多。

据中介刘女士介绍,“金三”以来,相城、吴江一直都是商品房关注的热点,二手房市场则以园区、姑苏区为主。回顾最近的购房情况,她这样概括:“节前买的比问的多,节后问的比买的多。”

据悉,作为银四的第一周开盘,上周仅4盘推新,相城2盘,吴江1盘,吴中1盘。而上周没有项目拿到预售证,预计之后短时间内的开盘情况将继续低迷。

侯京都 本文来源:城市早8点 责任编辑:侯京都
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