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2017春节成交报告:苏州住宅仅成交12套

2017-02-04 09:19:52 来源: 网易房产(苏州)
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春节是中国最富有特色的传统节日,一般指除夕和正月初一。在民间,传统意义上的春节是指从腊月初八的腊祭(腊月二十三、二十四的祭灶),一直到正月十五,其中以除夕和正月初一为高潮。2017年春节放假时间段为1月27日至2月2日,为期7天。据数据中心统计,假期内住宅共成交12套,成交面积为1281.82平米,成交均价为21051元/平米。非住宅市场(除吴江区)成交6套,成交面积为668.28平米。相比往年,市场需求减少明显,价格依旧上扬。

春节假期住宅仅仅成交12套,相比往年处于最低水平

2017春节成交报告:苏州住宅仅成交12套

2011年至2013年是房地产市场转变期,由开发商导向转为客户导向,开发商业务员提高淡季期间销售能力,从而提高销量。15-16年市场需求释放土地受限制开发,供不应求,价格高涨,限购后楼市进入调整期,17年扑所迷离,需求较低。

2017春节成交报告:苏州住宅仅成交12套

2016年住宅均价成交21051元/平米,同比上涨26.17%,相比往年大幅上涨。价格暴涨的主要原因是16年土拍及市场供需不平衡拉动苏城价格快速攀升。

2017春节成交报告:苏州住宅仅成交12套

据数据中心统计,近年园区由于地块稀缺及上市量减少,导致市场份额不断被其他区域侵蚀。高新区表现尤为明显,从11年至16年,新区市场份额稳步上升。姑苏区相城区则呈现下滑趋势。

春节假期 投资市场表现出彩

2017春节成交报告:苏州住宅仅成交12套

从数据中心统计结果来看,15年投资市场表现甚好,16年则恢复往年低水平,17年投资市场逆势上扬,因限购原因,投资市场迎来新的机遇。

总结:春节是传统淡季,是中国最为重要的节日。放假期间17年苏州住宅市场成交表现平平,但价格暴涨,面对经济的不断下行,货币流通稳涨,钱不值钱,房产市场不得不受影响,苏州市场属于稳健房产市场,表现良好,但苏城地产人能够勤勤恳恳放弃休息在假期内认真工作,值得小编点赞的!

xiaotong 本文来源:网易房产 责任编辑:xiaotong
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